房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行。不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
一、标准版个人出租屋合同要怎么写
租房合同要写明房东和租房人的姓名、地址、身份证号码、租房的房号,租房期限、租房的具体地址、违约责任、房屋的修缮责任、押金金额,住房转租责任、住房状况变更等信息,租房人要保管好租房合同,合同到期时凭合同保护自己的合法权益,如果其中有一方违约,另一方都可以通过法律去追究相关的责任。最后,通过双方的同意,签字盖章正式生效。
二、违反合同协议要怎么处理
合同当事人违反合同,属于违约行为,应当承担违约责任。
违反合同协议处理的具体措施:
1、如果合同继续履行对不利,可以选择解除合同,要求对方承担违约责任。退还双倍定金,赔偿损失,支付违约金等;
2、如果合同继续履行有利,可以选择要求对方继续履行,并同时赔偿损失,支付违约金等。但是,继续履行合同不能要求定金罚则,因为,定金罚则是专门针对不履行行为而适用的;
3、选择继续履行,可以签订补充协议,将对方违约责任的具体赔偿方式和金额进行约定。如果对方不同意签订补充条款,可以向法院提起民事违约之诉,应用法院的司法强制力要求对方继续履行并同时赔偿损失和支付违约金。
-
违约金如何计算,当房东提前收回房子?
354人看过
-
房东提前违约收回房子应该赔偿多少
150人看过
-
房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)
166人看过
-
房屋租赁合同中,房东违约提前收回房子,如何承担违约责任?
306人看过
-
房东提前收回房子,收回部分房产税吗
425人看过
-
二房东违约,房东怎么样能收回房屋
348人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
房东提前收回房子还承担违约金吗广西在线咨询 2022-11-15违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
-
提前收回房子,应该付多少违约金?房东收回违约金吗青海在线咨询 2022-07-23根据我国法律规定和你们的合同约定,房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。现在就要求支付不给钱你可以不搬家。房中设备的修理费你可以要求房东承担。但是你需要举证。追讨违约金需要快,以免因此给你个人造成损失或者产生新的纠纷。中介费由于没有在合同中约定,所以不能要求房东全部赔偿,但是可以根据租期按照比例要求房东承担部分损失。如果协商不成可以诉讼,要注意保全证据。
-
房东要收回房子出租房提前收回违约金有多少?陕西在线咨询 2022-07-04违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额
-
房客提前收回房子违约什么后果上海在线咨询 2022-05-02如果没有单方面解除合同的条件出现,在未经承租方同意出租方单方面解除合同,属出租方违约。 如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款,依约履行。 提前告知时间条款一般常用于对租期到期续租或不租的。 如仅需提前多少天告知对方想解除合同不作为提出方违约,这样的合同约束力太小,违约方的违约风险相应太小,对守约方不公平,守约方容易遭受损失。
-
在单位旁边租的房子,房东提前收回房子违约金怎么算湖南在线咨询 2022-07-22违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。扩展资料:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义