不通过中介怎么买卖二手房-法师兄

不通过中介怎么买卖二手房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 12:50:24 470 人看过

读者胡女士：我想卖二手房，但是我不想找中介，如果没有中介，我的房子该如何公示，如何网上签约呢？

记者从市建委了解到，二手房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸质合同文本。签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网（www.bjfdc.gov.cn）下载。如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房地产中介协会办理信息公示和网上签约。

不通过中介怎么买卖二手房不通过中介怎么买卖二手房

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一、买卖二手房没有通过中介去什么地方签合同1、没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。2、法律依据：根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。二、二手房交易不通过中介有什么风险1、交易主体的风险具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。2、交易房屋的风险这包括多种情况：如用于交易的房屋已被

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一、通过中介卖二手房，尾款要不回来，中介有哪些责任若尾款未能收回，涉及到中介方责任问题时，应当区分情况来看待。如果是因为中介方面的过失导致该问题的出现，那么中介机构需负责承担相应的违约责任；反之，若中介并未对此事产生任何影响或行为不当，那么买方就必须向卖方承担违约责任。依据相关法律法规，在房产交易过程中，违约责任的承担仅限于买卖双方当事人之间，而中介机构只要按照核准的业务范围进行合法经营，并且如实提供有关真实情况，便无需对尾款无法收回的事件承担任何责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、怎样有效预防找中介租房被骗首先得找个靠谱的中介，你可以

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