房产证过户,与房主是不是残疾人没有关系,只要符合过户条件就可以了。过户程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
家里的残疾人在法院可以执行房子吗
没有这个特别规定。如果该残疾人仅有一套住房的,对于唯一一套住房的,人民法院可以查封,但不能拍卖。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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残疾人的权利河北在线咨询 2021-12-19残疾人的权利如下:1、残疾人合法权益的内容有康复权、教育权、劳动权、文化生活权、社会福利权、环境友好权等六个方面。主要表现建立康复机构提供给残疾人使用;2、在普通学校不得拒绝有自适力的残疾人学生入学,对不具自适力的学生进行特殊教育;3、保护残疾人福利企业事业组织的财产权、经营权,所在单位应提供他们的劳动技能培训;4、兴办残疾人活动场所;鼓励残疾人参加社保,并按规定给与补贴。
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未过户的房子是否有权利转让江苏在线咨询 2022-05-31未过户的房产权利签订的合同符合法定有效条件是有效的,未过户的房产权利不会影响合同效力。法定有效条件有:合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
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国家补贴残疾人的房能否买卖过户他人西藏在线咨询 2022-07-10是重度残疾人托养补贴,每人每年补贴600元;四是残疾人参加职业技能训练的,市残联承受训练费,全省下达我市托养指标250人。二是参加乡村合作医疗的重度残疾人进行补贴,补贴生活费,参加城镇医疗保险的重度残疾人个人部分全免。三是符合城乡最低生活保障要求的贫困残疾人优先纳入低保,五是乡村贫困低保残疾人危房户,危房改造一次性补贴资本5000元