先有路后买房一业主噪音之诉被驳回-法师兄

先有路后买房一业主噪音之诉被驳回

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:33:05 280 人看过

中国法院网讯道路竣工后在附近购买新居的余先生，入住3年后将房产商告上了法庭，要求房产商排除道路的噪声污染，支付自己噪声侵害补偿费等各类费用2.3万余元。2月23日，上海市闵行区人民法院驳回了其诉请。

随着马路的竣工，交通的日趋便利，余先生一家选择将新居安置在了马路附近的一个楼盘内。1999年9月20日，余先生与房产商签下商品房预售合同，以近40万元的价格购下了一套120多平米的房子，并在2000年底入住。入住三年多，余先生对这个置身于马路噪声中的新居非常不满。2004年1月，他将房产商告上法庭。其在诉状中称自己受马路噪声干扰相当严重，白天、黑夜均影响正常工作、学习和生活，要求法院判令房产商停止侵害、排除妨碍（噪声污染），赔偿直接经济损失、档案查询费共计3500余元，以及入住以来的噪声侵害补偿费2万元。房产商经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。

法院审理后认为，余先生向房产商购买房屋时，马路已客观存在，且已竣工通车。其对购置的房屋所处的环境、与马路间隔及马路交通噪声应是了解的，房产商并没有欺瞒的故意和行为，且购房合同中对马路交通噪声房产商应承担的责任没有约定，故余先生要求赔偿损失，缺乏事实依据，与法相悖，法院不予支持。

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