离婚时房产如何划分更合理-法师兄

离婚时房产如何划分更合理

来源：互联网时间： 2023-07-14 00:00:09 149 人看过

婚后房地产离婚时应如何处理：婚姻存续不足八年，产权明确的房地产，离婚时的分割方法明确，按一方个人财产处理。但婚后8年内，如果双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、拆除、扩建，增值部分应视为共同财产。离婚分割时，应反映共同部分中非产权人的所有部分，属于另一方应得的份额，产权人应当折价补偿另一方。

离婚涉及房产如何处理

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：

1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5．一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6．双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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