商品房预售应符合的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
一、房产开发商在什么情况下能通过预售许可证
开发商取得房产预售许可证的条件是:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;已完成规定的结构工程。
二、住宅建筑的预售条件有什么
住宅建筑的预售条件:
1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。
2、持有建设工程规划许可证。
3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明。
没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;法律其他规定。
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商品房预售应当符合哪些条件, 办理商品房预售所需要的证件有哪些呢四川在线咨询 2022-03-06一、商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。二、商品房预售应提交证件及资料:1、建设项目的投资立项批文;2、国有土地使用权出让合同及国有土地使用权证书;3、建设
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现售商品房购买的时候应符合哪些条件海南在线咨询 2022-06-08商品房现售的条件: 1、开发商企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、开发商企业取得了土地使用权证书和建设工程规划许可证和施工许可证; 3、房屋已经竣工验收; 4、拆迁安置已经落实; 5、供水供电供热等基础设施已经交付使用; 6、物业管理方案已经落实。
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