湛江交房延期赔偿标准是怎么规定的-法师兄

湛江交房延期赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 16:34:01 411 人看过

有关逾期交付房产的赔偿标准，合同中通常会明确规定，若开发商未能按照约定时间交付房屋，每日需向购房者支付交易总价万分之五作为违约金。

然而，如有一方当事人因约定的违约金过高而申请降低时，其所能申请降低的幅度应以违约金金额超出实际损失的30％为准；反之，如果当事人认为约定的违约金过低，不足以弥补其所遭受的损失，则可以申请提高违约金金额，但必须以实际损失为依据来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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