北京丰台买房人“跳单”被判支付中介违约金-法师兄

北京丰台买房人“跳单”被判支付中介违约金

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:27:41 270 人看过

北京丰台买房人跳单被判支付中介违约金

2009年03月31日0920新华网

北京市丰台区人民法院日前对一件买房人跳单案作出一审判决，买房人吴先生被判支付中介公司佣金3.6万元及违约金3.6万元。

2008年6月，北京某房屋中介公司接受吴先生的委托并与他签订协议，就吴先生购买一处房产提供居间服务。不久，吴先生却通过另一中介公司购买了该房产。前一中介公司将吴先生告上法庭，要求吴先生按照协议支付佣金3.6万元以及违约金3.6万元。

据了解，2008年6月7日，吴先生与北京一家中介公司签订了《客户委托确认书》，约定由该公司为吴先生购买房屋提供居间服务。同时约定，中介带吴先生看过房产后，如果吴先生通过第三人或私下完成交易，仍然要向中介公司支付房价的3％作为佣金，并支付同样数额的违约金。然后，中介公司带吴先生看了一处房产。但同年6月，吴先生却通过另一中介公司与该房屋的业主签订了买卖合同。

对此，吴先生解释说，前一家中介公司的业务员确实带他去看过房屋，但签署《客户委托确认书》之后就再也没有提供任何服务。而且他后来了解到，该公司也是从别的途径获得这套房屋的出售信息，房主并没有委托这家中介公司出售房屋，因此该中介公司根本不可能促成合同成立。吴先生只能通过房主认可的中介公司签订房屋买卖合同。

法院经审理认为，吴先生与中介公司签订的《客户委托确认书》为有效合同，双方当事人均应遵循诚实信用原则履行。《客户委托确认书》签订后，吴先生通过第三人购买了涉讼房屋，依照《客户委托确认书》之约定，吴先生仍然应当支付佣金，并应支付违约金

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

房屋出租
买房跳单,中介费跳得了吗

一、买房跳单,中介费跳得了吗1、中介费不能跳单。跳单是指委托人绕中介，直接签订合同的行为。民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五条【委托人私下与第三人订立合同后果】二、房屋出租中介费由谁出1、在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。（1）例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。（2）所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。（3）当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。2、在产生房产中介纠纷的时候，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，主

2023-04-20

104人看过
违约金
跳过中介私下买房省下介绍费多出违约金

中国法院网讯张女士委托中介公司购买二手房，但在看房后却“跳”过中介与卖房者自行达成了协议，为此，张女士被中介公司告上了法庭。原以为可以省去一笔中介费用的张女士，日前被上海市第一中级人民法院终审判决支付违约金1.01万元。2004年4月17日，张女士与某中介公司签订了《房地产居间合同》与《定金协议》，由张女士委托中介公司居间介绍买受上海市浦东新区东环龙路181弄的一套住房。双方在合同中约定“房价为131万元，合同有效期为自合同签订之日起72小时，张女士支付中介公司诚意金6000元”。同日，双方还另行签订了一份《买受方看房确认书》一份，上载明“张女士不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者张女士应按私下成交价的1％支付中介公司违约金”。嗣后，张女士与卖方都未在合同规定的4月20日之前到中介公司处签订合同，中介公司书面通知后，也未见有回音。不久，公司得知，张女士在4月30日已经

2023-06-10

213人看过
违约金
购房者跳票私下买房中介起诉讨违约金

(2008-4-18105302)来源：京华时报起因是买房者通过中介看房后甩开中介私下购房跟一家房屋中介公司看完房后，郭女士通过另一家中介与这套房的房主签了购房合同，结果她被第一家中介公司告上法庭，索要1.4万余元的违约金。昨天，此案在房山法院开庭。郭女士称，她是在受蒙蔽的情况下与该中介签订的委托书。郭女士称，去年12月1日，她联系到房山的挚业鑫居房地产经纪有限公司，想买一套房子。当时业务员让她在一张《房屋买卖委托书》上签字，说是作一个登记，方便看房。她没仔细看条款便签了字，随后业务员把委托书收了起来。12月2日和3日，业务员带她看了一套位于房山西潞南大街价值58万元的房子。她很满意，提出购买。房主提出一次性付清全款，并在一个月内办理完所有手续。挚业鑫居的业务员称，他们无法在一个月内办完这些手续。郭女士发现另一家中介也有这套房源，且该中介能在一个月内办完手续，于是通过其买下了房子。没过多久

2023-06-10

183人看过
承诺
房子没到手买房人被判支付中介费

虽然知道买房时要审核卖房人身份信息，但通过中介购房的王女士还是被忽悠了一把。因没核实出卖人婚姻状况，致使已经签订的房屋买卖合同无法履行，买房不成还被某房地产经纪公司告上法庭要求支付居间服务费用。本网今天获悉，北京市第二中级人民法院终审判决：驳回王女士上诉，维持一审法院作出其给付房地产经纪公司佣金及违约金共计3.2万余元。经房地产经纪公司提供居间服务，王女士与李女士就李女士出售的房屋达成买卖意向。2009年6月7日，房地产经纪公司、王女士签署了《佣金确认书》。确认书载明王女士承诺于同月支付房地产经纪公司3万元佣金。次日，房地产经纪公司与王女士及李女士签订了《房屋买卖居间合同》。合同约定王女士于签订合同之日向房地产经纪公司一次性付清居间服务费，未经房地产经纪公司同意而迟延支付的，房地产经纪公司有权追索滞纳金，每日按照迟延支付费用数额的万分之五计算。在与李女士签订房屋买卖合同后，王女士被他人以通

2023-04-22

447人看过

违约金
售房弃中介私签合同沪一卖房者被判支付违约金

接受了房产中介公司的服务，却认为房产中介无权收取中介费的张女士，被中介公司告上法庭。昨天，闵行区法院一审判决张女士按约支付违约金9250元。去年7月29日，张女士委托一家房产中介公司出售自家一套住房，并签下合同，在委托期限内，张女士如果有自行出售或经第三人介绍出售等五种情形，应依委托价格的1%支付违约金。签约后，中介公司于2006年8月6日陪同吴女士实地察看了房屋。但令中介公司没有想到的是，张女士于8月11日与吴女士就自行订立买卖合同，在这份合同中，还有无中介的字样。法院认为，张女士确与中介公司介绍的买受人吴女士在看房之后，没有通过中介公司私自完成了交易过户，该行为已符合约定的违约情节，理应承担相应的违约责任。

2023-06-09

254人看过
违约金
跳槽需要支付违约金吗?跳槽违约金怎么算

一、跳槽需要支付违约金吗？劳动者违反规定或劳动合同约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：1、用人单位招收录用其所支付的费用；2、用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定处理；3、对生产、经营和工作造成的直接经济损失；劳动合同约定的其他赔偿费用。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款；劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。所以说，如果您与公司并没有签订竞业限制协议，同时公司也未对您进行专业技术培训或者提供过专项培训费用，那么您与公司约定的支付违约金条款当属无效条款，您无需支付违约金。【法律依据】《劳动合同法》第二十九条用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。二、跳槽违约金怎么算？违

2023-03-21

181人看过
佣金
买房后拒付中介费买家被判支付佣金三万余元

[摘要]虽然该中介公司与邱女士没有签订书面居间合同，但邱女士通过中介商获取了房源信息，还在中介商陪同下与该房屋业主签订了买卖合同，双方的居间合同能够成立，该中介公司有权要求邱女士支付居间服务费。每套房屋只有一本产权证，而购买了二手房的邱女士手中持有一本产权证，同样的产权证在上海某中介公司还有一本，这源于双方为该不该支付居间中介服务费所引起。近日，静安法院对中介公司索讨3.72万元居间中介服务费作出判决，由邱女士支付佣金3.3万元。去年8月，邱女士看到某中介公司一处房屋信息，表示欲购买该房。8月6日，双方签署了《佣金确认书》。确认书上记载：该套虹桥路上的房屋成交价格为372万元，佣金3.72万元，佣金支付日期为房屋过户之日。同月22日，双方又签订《上海市房地产买卖合同》，该合同记载物业转让价为372万元，居间介绍方是上海某中介公司。邱女士按约实际占有使用了该房屋，该中介公司协助买卖双方办理了

2023-06-10

184人看过
违约金
跳槽违约金需要支付不？

有不少单位为了约束员工跳槽，常常会在中和员工约定高额。跳槽违约金需要支付不？这个问题一直困扰着劳动者，使他们不敢轻易跳槽，不过自从08年1月1日《劳动合同法》实施后，多数劳动者就可以不用承担这笔违约金了。小董应聘到一家民营企业工作，并签订了三年的固定期限劳动合同，双方也约定了违约金。因为企业福利不好，小董又找了一份新工作，就向公司提出辞职。在挽留无效后，公司按照之前双方签订的劳动合同约定，向小董收取了5000元的违约金。

2023-04-23

185人看过

定金
付了十万买房定金后反悔买家被判支付违约金

一套伊顿国际城的房子被抵押在银行里，房主邹女士又想把它卖给徐女士。由于各种原因，买卖双方签了转让契约后房子没交易成，还为谁违约闹得不可开交。买家大呼上当2013年8月中旬，买房的徐女士向市法院起诉，称自己付了定金才知道，她打算买的这套房子已经抵押给银行了。徐女士一方称，2012年10月，她通过市区一家房产中介，和房主邹女士签订了《房地产转让契约》，房屋总价188万元，约定分三次付钱。签字后，徐女士先付了10万元定金，可随后她从房管局查询得知，这套房子处于银行抵押状态，房主向她承诺，支付房价余款前，肯定能涤除担保，将《房屋产权证》、《土地使用证》交给中介保管。双方本来约定同月月底前再付160万元，可因为没有这两本证，徐女士觉得自己被骗，要求见证再付钱，迟迟没有付款。事情拖了7个月后，房主把房子卖给了别人。房子没买到，还被没收了定金。徐女士主张对方归还10万元定金，并承担10万元违约金。卖家直

2023-04-22

328人看过
承诺
签合同后跳单是否支付中介费

跳单是房屋居间纠纷中较为普遍的一种现象。有些买房人为了节省费用，从中介机构处得到房产信息后，跳过该中介机构，自行或委托其他中介公司与售房人达成交易，这种行为被称为跳单。近日，北京市第二中级人民法院公布一起房屋居间合同纠纷案件，终审判决认为买房人与中介公司签订居间合同，跳过该公司与另一家中介公司进行交易构成违约，不仅要支付中介费，还要承担违约责任。法官提示购房人要注意防范化解风险记者从北京市二中院了解到，2010年，该院受理居间合同纠纷案件162件，大多数这类案件以购房人败诉为结果，购房人最后没有买到房子，却不得不向房屋中介公司支付居间费。吴京提醒消费者，在买房时对各种法律文件和合同一定要谨慎考虑、谨慎签字，将双方权利义务和程序细节等规定尽可能细化，以降低违约和产生纠纷的可能性。看房期间，尽量不要签署看房协议之类的文件，付款时逐条确认名目和数额，注意索要并保留交费的书面凭证。值得引起注意的是

2023-06-05

355人看过
辞职
北京单位签合同违约金辞职时要支付吗

北京单位签合同违约金辞职时不需要支付。只要劳动者按照法律规定，提前一个月通知用人单位辞职，是没有违约金的。除非合同另有约定。《劳动合同法》第二十五条：除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。《劳动合同法》对违约金的约定作了严格的限制，除了像上述劳动者接受过单位提供的专业技术培训，或者有竞业限制的协议外，违反劳动合同法规定，用人单位与劳动者径自约定劳动者违反劳动合同期限的违约金责任，约定无效，劳动者不需向单位支付任何违约金。必须注意的是，根据《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。也就是说，劳动者要辞职要记得提前30天以书面形式通知，而且一定要保留好用人单位签收的证据。一、劳动合同违约金分哪几种情况1、用人单位与劳动者约定服务期的。用人单位为

2023-04-07

376人看过
不可抗力
买房跳单中介费谁承担

一、买房跳单中介费谁承担买房跳单中介费的承担方式是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，情况不同结果也就不同。中介费不能跳单。跳单是指委托人绕中介，直接签订合同的行为。民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人;但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。二、买房应该注意的事项有哪些买房应该注意的事项有：1.注意房屋产权是否明确；2.买卖双方身份证明是否真实有效；3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣

2023-04-26

282人看过

律师事务所
房产买卖方“跳单”中介告买方

房产中介遭遇跳单，将买方告上法庭，最后胜诉，支付中介佣金6.5万元。买方和卖方签订了房地产买卖合同，并约定买方应付中介佣金6.5万元。但在中介方履行了相关居间义务后，买卖双方却和中介玩起了失踪，经调查发现房产过户在买方妹妹名下。中介遂将联手跳单的买卖双方告上法庭。近日，宝安区人民法院判决买卖双方连带支付中介方违约金6.5万元。签订合同后买卖双方玩失踪去年9月28日，经深圳市某房地产经纪公司(简称中介方)居间介绍，买方冯小姐甲、李先生与卖方张小姐签订《房地产买卖合同》，以320万元购买张小姐位于宝安中心区幸福海岸某房屋，同日双方向中介方出具《佣金及必要费用支付承诺书》，确认涉案房屋交易合同系通过中介方居间签订，买方应付佣金6.5万元，并承诺如买卖双方解除合同的，应连带向经纪方支付必要费用(佣金的20%)，如买卖双方解除合同后又私下成交(包括买方的亲属、朋友与卖方私下成交)或通过其他经纪方成交

2023-06-10

318人看过
违约金
员工跳槽,违约金怎么支付

关于违约金问题，国家并无一定标准，除非辞职者给用人单位造成一定经济损失，才须赔偿。如果用人单位与劳动者的劳动合同上没有关于违约金方面的条款，劳动者辞职时提前30天以书面形式通知用人单位，便可不支付违约金。劳动部发[1995]223号规定：劳动者违反规定或劳动合同约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：1、用人单位招收录用其所支付的费用；2、用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定处理；3、对生产、经营和工作造成的直接经济损失；劳动合同约定的其他赔偿费用。例如：一名劳动者与公司签定了5年的合同，户口也是由公司解决的。合同中规定违约金是5万，但是一年后，该劳动者想跳槽了，那么他应该赔偿多少钱呢？根据《劳动法》规定：劳动合同依法订立即具有法律约束力，合同双方必须严格履行自己的应尽义务。任何一方擅自违约，就要承担劳动合同约定的赔偿责任。由于他与单位的合同期是5

2023-06-28

109人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金