租房合同到期后可以要求收回房屋吗-法师兄

租房合同到期后可以要求收回房屋吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 16:51:34 205 人看过

合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。

一、承租人未经同意改变用途转租出租人怎么办

承租人未经出租人同意改变房屋用途且将房屋转租的处理方法：

1、承租人未经同意改变用途转租出租人应终止租赁合同；

2、承租人应当按照合同约定的方式和用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和室内设施，承租人有损害出租人房屋设施的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任；

3、未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以终止租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。

二、租房子不给钱可以报警吗

租房子不给钱可以报警。但是涉及的是民事纠纷问题，可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，房屋承租人发生拖欠租金三个月，必须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。

三、房屋出租人的权利包括哪些

房屋出租人的权利如下：

1、租房屋的权利;

2、收取租金的权利;

3、确保出租房屋合理使用的权利;

4、提前收回自住的权利;

5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利;

6、合同期满收回房屋的权利。

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