离婚后分家析产是必须的吗-法师兄

离婚后分家析产是必须的吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 10:40:55 324 人看过

离婚析产并不是离婚的必须项，如果离婚双方都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。

能够协议离婚的，都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。诉讼离婚需要做析产公证，否则会导致如无法交易房产等问题。

按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

2、到交易中心办理转移；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

一、离婚析产需要哪些资料？

1、房地产证(如有共有证的，需带备)、申请人的身份证件、房地产登记申请书和委托书。

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

2、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况)。

法律依据：

《房屋登记办法》第三十六条

发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

(三)房屋面积增加或者减少的；

(四)同一所有权人分割、合并房屋的；

(五)法律、法规规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

分居
再婚离婚分居后必须要赔偿吗

再婚后分居离婚一般是不需要给赔偿的。我国法律明文规定，夫妻一方存在重婚、虐待、遗弃家庭成员、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错行为，导致双方离婚的，无过错方才有权请求损害赔偿。一、无过错是否可以向第三者索赔只有在第三人实施了侵权行为并造成损害后果时，无过错方才可以索要赔偿。根据我国法律规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。二、家庭冷暴力离婚赔偿问题家庭冷暴力离婚时一般是没有补偿的，只能由无过错方申请离婚赔偿。根据相关法律规定，在婚姻关系有效期内，一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错，导致离婚的，无过错方有权请求物质损害赔偿和精神损害赔偿。三、非法同居罪有哪些法律规定在我国，非法同居的行为并不构成刑事犯罪，因此我们不能称之为非法同居罪。对于非

2023-03-20

498人看过
婚房
夫妻到法院判离婚房产必须要析产吗

夫妻到法院判离婚房产一般情况下是需要析产的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。一、析产的原则是什么1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式6、出卖该房，大家分的价款的方式二、相关内容拓展做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议(上面注明房产分割情况)，两人一起到该住房所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证。1、房屋析产：房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一

2023-02-26

241人看过
离婚财产分割
离婚后财产纠纷和分家析产区别

分割财产和分家析产区别是概念不同1、夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。离婚财产分割的原则，即离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在农村，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。一、分家析产的原则是什么房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在对房

2023-02-28

419人看过
夫妻共同财产
离婚后房子是否必须由夫妻共同去法院析产

夫妻到法院判离婚房产一般情况下是需要析产的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。离婚后房子可以属于夫妻共同财产吗离婚后房子一般是不可以属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻婚姻关系存续期间双方所共同拥有的财产。离婚时房子应当进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第十二条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；

2023-08-05

164人看过

离婚诉讼
是否必须分割财产才能离婚？

离婚不是一定要分割财产。如果双方没有共同财产就不需要进行分割，夫妻离婚时，对共同财产的处理是先以双方的意愿为主，如果双方当事人同意不分割，是可以不分割财产的。如果双方协商不成，乐意向法院起诉，由法院进行审判并分割财产。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。离婚时抚养费一定要吗？离婚必须给抚养费。抚养费需根据当事人双方的约定、双方经济条件等因素确定，若双方无法协商一致的，可提起离婚诉讼，法院将根据原告的诉讼请求、原被告双方的经济情况、子女的抚养等因素确定抚养费的承担。《民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

2023-07-02

159人看过
财产分割协议
离婚后财产分割协议必须要复婚才生效吗

离婚财产分割协议复婚之后如果没有法定无效事由就是有效的。具体要求：双方具有完全民事行为能力；双方是真实的意思表示；协议内容没有违反法律或行政法强制性法规；行为人不得与相对人恶意串通，损害他人合法权益。离婚后多长时间才可以复婚不管离婚过后多久，夫妻都可以复婚，复婚的时间没有限制。根据法律规定，离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五

2023-08-10

482人看过
婚后财产分割
离婚后财产有过错的一方必须要少分财产吗

离婚后财产有过错的一方不一定要少分财产，如果双方协商决定均等分割财产的，则有过错的一方就不会少分财产。如果是由法院判决财产分割的，则可能有过错的一方会少分财产。因为法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后财产分割必须平分吗离婚时对于财产分割并不一定会进行平分，夫妻双方能各分多少需要考虑多种因素。关于财产分割的原则包括：1、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。适当的给予弱势方一定的照顾。3、如果是因为一方过错导致离婚，则应该考虑照顾无过错方。4、尊重当事人意愿的原则。5、有利于生产、方便生活原则。当然财产分割时也不得损害其他人的利益。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营

2023-08-01

193人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割和分家析产怎么进行

离婚后财产分割是由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。分家析产的进行是确定相应的份额，对于家庭财产的分割应从有利于生产生活和物的利用上进行分析。一、农村家庭共同财产如何分割法律上没有家庭财产分割这一类的法律条款。只要家庭成员之间协商一致即可，夫妻之间的财产分割可参照离婚财产分割的相关规定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、全职妈妈离婚赔偿标准离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，对夫妻共同财产分割的基本原则是均分，只是适当的照顾子女和女方的利益，因此，虽然全职妈妈在离婚后生活会更加困难，加上女性本身就容易使人同情，但是法律是理性的产物，在已经分配了一半夫妻共同财产的情况下

2023-04-03

468人看过

离婚协议
离婚后房子是否必须卖了分钱

一、离婚后房子是否必须卖了分钱1、不是必须要卖，双方都同意卖才可以卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。只有都同意的情况下，法院才会进行拍卖。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后如何出售共有房屋1、离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：2、原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售?3、若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人

2023-04-20

183人看过
抚养权
离婚后小孩的抚养权是否必须划分？

离婚时，可以不用分孩子的抚养权，父母双方可以共同拥有抚养权。男女双方在离婚时，可以约定轮流直接抚养子女，共同拥有孩子的抚养权，不用把孩子的抚养权进行划分，人民法院发现该方法，不会对孩子产生不利影响，应当给予支持。男女离婚财产分割必须平分吗？离婚时对于财产分割并不一定会进行平分，夫妻双方能分多少需要考虑多种因素。关于财产分割的原则包括：第1、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。第2、保护妇女、儿童的合法权益原则。适当的给予弱势方一定的照顾。第3、如果是因为一方过错导致离婚，则应该照顾无过错方。第4、尊重当事人意愿的原则。第5、有利生产、方便生活原则。当然财产分割时也不得损害其他人的利益。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及

2023-07-03

105人看过
离婚诉讼
根据规定离婚必须平分财产吗

离婚不是一定要平分财产。双方可以协商确定财产的分割，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行审判。一般对于夫妻个人财产归个人所有，共同财产双方平均分配。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，对该方可以少分或者不分。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、判决离婚后财产分割是怎样的人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。1、夫妻共同财产，原则上均等分割。2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给

2023-02-28

113人看过
协议离婚
离婚前析产还是离婚后析产

一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必然的联系，如果协议离婚，双方对财产分割达成一致意见，双方可以去进行公证，以有利于将来的履行。一、夫妻离婚财产如何过户？在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用

2023-06-27

282人看过

协议离婚
想要协议离婚，离婚必须财产分割吗

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、男方受伤了能离婚吗可以。1、夫妻双方可以协定自愿离婚。2、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚的债务归谁协议离婚的债务由双方协议规定。夫妻双方决定离婚的，应当签订书面离婚协议。离婚协议的内容应当包括自愿离婚、子女抚养、财产和债务处理等事项。因此，如果协议离婚，具体责任可以由双方协商决定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意

2023-03-30

51人看过
离婚析产
哪个是离婚时必须分割的共同财产

1、离婚时必须分割的共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产、以及其他应当归共同所有的财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚财产分割诉讼费是多少1、离婚析产分割的诉讼费规定是：离婚案件，每件交纳50元至3

2023-03-21

454人看过