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在签订对外租赁合同时，我们应该注意哪些细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 05:40:23 113 人看过

1。合同条款的要求应具体明确，避免歧义。至于租金支付方式，要求承租人尽可能在中国境内支付；如果选择境外支付，无论金额多少，银行在转账时都会扣除一定的手续费。谁来承担费用必须在合同中事先商定。作为出租人，最大的风险是房屋及其原有设备的损坏，承租人不支付或者不足额支付租金等相应费用。收取租赁保证金的作用是防范上述风险，保障出租人的利益。租赁保证金的收取和使用应当在合同中明确约定。例如，承租人有支付租赁保证金的义务，承租人迟延支付一定期间的应付费用后，出租人有权从上述租赁保证金中扣除。同时，应在合同中约定，承租人经出租人扣除后，应在规定期限内补足租赁保证金，否则应就扣除金额支付一定数额的滞纳金。另外，在租赁合同中应当约定，承租人有义务提前书面通知出租人发生与承租人在租赁期中期按照合同约定解除租赁（解除租赁合同）、擅自解除合同类似的重大事件，或根据租赁合同转租。通过中介公司建立租赁关系的，承租人仅将上述决定告知中介公司的，不视为出租人也知道该决定。

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只有书面合同有效吗？答：合同可以是书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期租赁合同、建筑工程合同等。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。口头变更在合同正式签订后生效吗？答：如果合同双方协商一致，合同可以变更。主合同约定以书面形式变更的，变更补充协议应当按照主合同的约定以书面形式签订。如果对变更的形式没有明确的一致意见，口头变更也是有效的。什么样的合同印章有效？答：合同印章反映了双方的意图。通常，如果当事人是企业法人，可以使用企业印章或合同印章。当事人为自然人的，可以加盖公章。如果使用财务印章等其他领域的专用章订立合同，很容易产生争议，即在签订合同时是否能客观反映盖章方的真实意图。本合同是否只有法定代表人签字且无公章才有效？答：合同双方签字或盖章有效。不要求签名必须与印章配合。企业法定代表人签字未加盖企业公章的，原则上也

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