土地使用时间从什么时候开始-法师兄

土地使用时间从什么时候开始

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 06:44:28 343 人看过

一、土地使用时间从什么时候开始

土地使用时间从开发商取得该地块的土地使用证之日开始，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年。

二、土地使用权是否属于遗产范围

土地使用权不属于遗产范围。土地使用权属于集体所有，居民本人及其同住亲属死亡的，土地使用权自然消灭。

根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括以下财产：

1．自然人的合法收入；

2．自然人的房屋和生活用品；

3．自然人的林木、牲畜和家禽；

4．自然人的文物、图书资料；

5．法律允许自然人所有的生产资料；

6．自然人的著作权、专利权中的财产权利；

7．自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。

三、能使用土地使用权证贷款吗

土地使用权证是可以用来贷款的。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十七条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。\n　　抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
土地使用权起始日期是什么时候

土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。一、土地使用年限届满怎么办1、续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期(1)《土地管理法》中的相关规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。(2)根据《民法典》物权编的相关规

2023-02-25

133人看过
土地使用税
土地使用税纳税义务是什么时间开始的

土地使用税起征时间会根据登记时间或交付日期等有所不同。具体而言：1、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起开始。2、纳税人购置存量房,自办理产权登记,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。3、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起。4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。5、纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年,开始缴税。6、纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起。一、房产税征期一般是多少1、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税2、房产税改革试点地区:自建房屋的，则从建成次月起税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起置商品

2023-04-03

313人看过
法律综合知识
河北土地使用税征期是从何时开始的？

一、河北土地使用税征期是从何时开始的？1、土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。2、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。土地使用税应纳税额＝土地使用面积乘相应土地等级税额。3、尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让（转让）合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据；实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据；对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。二、河北省城镇土地使用税最新标准：（一）纳税人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。（二）征收范围在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。（三）计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。（四）税额城镇土地使用税每平方米年适用税额幅度如下：（1）石家庄

2024-01-10

433人看过
土地使用权
土地使用权的起算时间能否从实际使用之日开始计算

一、按照土地用途不同使用期限也不相同：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。二、土地使用期限的算法：土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，规定了不同用途土地使用的最高年限，同时该《条例》第22条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”《城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权，受让人能够使用的土地年限不是从转让之日，也不是从

2023-02-24

211人看过

办公用房
商品房使用年限从什么时候开始多少年

一、商品房使用年限是多久？（一）土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。（二）商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）2、到期了如果房子还在．只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。（三）国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。二、商品房

2023-03-23

396人看过
社保
社保强制执行时间是从什么时候开始？

一、社保强制执行时间是从什么时候开始？社保是从2008年5月1日起开始强制要求用人单位购买的。社保卡办理具体如下：（1）、办理条件符合申领条件的人员可以通过电话向申领网点预约或直接前往街道（镇）社会保障卡申领服务网点申请办理社会保障卡（包括学籍卡）。申领时需携带身份证、户口簿、申领表（集体户口市民需要携带户籍所在地警署或派出所开具的户籍证明）等相关资料。（2）、办理资料1、写完备的社会保障卡发行注册申请表；2、会保障卡发行筹备情况说明；3、合全国统一规范要求的应用领域和卡内应用文件结构（包括本地扩充的应用领域和指标）；4、照统一要求设计的卡面样式；5、地区社会保障卡管理办法和实施细则；6、力资源社会保障部要求提供的其他材料。（3）、办理流程1．首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆索取《市社会保障卡数码照回执》，同时在回执上工整填写姓名和身份证号码

2023-06-18

169人看过
土地承包
什么时候开始第二轮土地承包

一、什么时候开始第二轮土地承包第二轮土地承包从1997年开始到2027年，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。二、第二轮土地承包政策的规定在第一轮土地承包即将到期之前，中央就明确宣布，土地承包期再延长30年不变，营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长，并对土地使用权的流转制度作出了具体的规定。各地区一定要按照中央的政策规定执行。在具体工作中，必须明确以下几点：1、在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长30年，指的是家庭土地承包经营的期限。集体土地实行家庭联产承包制度，是一项长期不变的政策。2、土地承包期再延长30年，是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作，要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定。不能将原来的承包地打乱重新发包，更不能随意打破原生产队土地所有权的界限，在全村范围内平均承包。已经做

2023-05-06

363人看过
离婚判决
离婚第二次起诉时间从什么时候开始算

第二次诉讼离婚时间一般是第一次判决生效后的六个月。根据《民事诉讼法》规定，判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。但这六个月期间出现新情况新理由的，可以提前进行第二次诉讼。一、起诉离婚不撤诉是否可以起诉离婚不撤诉是可以的，根据我国法律规定，离婚案件中，原告撤诉后，一般在6个月之后才能向法院再次提起诉讼。但如果撤诉后6个月之内，有新理由或者新情况的，可以随时向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用>若干问题的意见》第144条规定，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内又起诉的，可比照民事诉讼法第一百一十一条第(七)项的规定不予受理。《民事诉讼法》第一百一十一条第(七)项规定，判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理

2023-03-11

206人看过

专利
发明专利年费缴纳时间从什么时候开始

收到发明专利后为了保证权利人专利权的持续有效需要按时向专利局缴纳一定的费用，这就是所谓的年费。而专利主要分为三种，每个种类的专利所收取的专利年费是不一样的，但是他们的缴纳方法和缴纳的时间确是一样的。专利局发出授权通知书上的发文日加3个月为授权日。例如授权通知书的发文日为6月5日，其授权日为9月5日。对于发明专利申请，授权日在缴纳维持费到期日之后，因为已经缴纳了当年的维持费，故专利权人不用再缴纳当年年费。授权日在缴费到期日之前的，应当将当年的维持费改为年费，以后每年均应在年费到期日之前缴纳。一、哪些情况下发明专利会被驳回国家知识产权局专利局在对发明专利申请进行实质审查时，发现申请有下述情形的，该申请将予以驳回：(1)申请的主题不是发明；(2)申请的主题违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益；(3)申请的主题属于不授予专利权的技术领域；(4)申请的主题不具有新颖性、创造性或实用性；(5)申请的

2023-03-28

172人看过
醉驾
醉驾再次考驾照时间从什么时候开始算？

一、醉驾再次考驾照时间从什么时候开始算?属于下面哪种情况，自己对号1、醉酒驾驶机动车，吊销驾驶证，五年之后可以重新取得驾驶证。时间重吊销日开始算起。2、醉驾驾驶营运车辆，十年之后可以重新考驾证，重考后不得驾驶营运车辆，时间也是吊销日开始算起。3、醉酒驾驶发生事故，构成犯罪的，终生禁驾。饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的

2023-05-02

241人看过
有期徒刑
有期徒刑起算时间是从什么时候开始的

一、有期徒刑起算时间是从什么时候开始有期徒刑的刑期从判决执行之日起计算，判决前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。被判处有期徒刑的犯罪分子，在监狱或其他劳动改造场所执行。凡有劳动能力的，实行劳动改造。服刑期间，确有真诚悔改或立功表现的，可以减刑;符合一定条件的，也可以假释。二、有期徒刑的刑期法律如何规定《中华人民共和国刑法》中有关内容的规定：第四十五条有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。第四十六条被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行;凡有劳动能力的，都应当参加劳动，接受教育和改造。第四十七条有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民法院判

2023-04-28

192人看过
委托辩护
国家对委托辩护的时间从什么时候开始

自被侦查机关首次讯问或采取强制措施之日起，委托辩护时间开始。法律规定，被告人有权随时委托辩护人。自被侦查机关首次讯问或采取强制措施之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人；在侦查过程中，只能委托律师担任辩护人。国家赔偿时间从哪开始计算国家赔偿时间从判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书生效计算。赔偿义务机关应当自收到支付赔偿金申请之日起七日内，依照预算管理权限向有关的财政部门提出支付申请。财政部门应当自收到支付申请之日起十五日内支付赔偿金。国家机关和国家机关工作人员在行使职权过程中，侵犯公民、法人和其他组织合法权益，造成损害的，受害人可以申请国家赔偿。《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委

2023-08-18

440人看过

劳动者
建立劳动关系时间从什么时候开始算起？

一、建立劳动关系时间从什么时候开始算起?用工之日起确立劳动关系。二、《劳动合同法》相关规定第七条：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第八条：用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。第九条：用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第十条：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。三、劳动关系的科学解释劳动关系是指劳动者与用人单位(包括各类企业、个体工商户、事业单位等)在实现劳动

2023-04-29

130人看过
商标续展
从什么时候开始商标续展

一、什么时候开始商标续展根据2013年修改的商标法，第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。二、申请续展步骤(一)准备申请书件应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人的身份证明文件(复印件)(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件(4)注册证复印件(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应

2023-02-10

411人看过