按揭房公证给老婆后法院还能查封吗-法师兄

按揭房公证给老婆后法院还能查封吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 16:27:16 146 人看过

一、按揭房公证给老婆后法院还能查封吗

按揭的房屋公证给女方后，人民法院可以依法查封按揭的房屋，但查封按揭房屋并不影响抵押权人的优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

二、按揭房屋抵押手续有哪些

1、首先确认房屋未办理过抵押登记

2、提交银行所需资料

(1)借款人身份证，户口薄

(2)借款人婚姻状况证明：

未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄

(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

通过以上的分析可以知道，按揭的房屋过户给女方的，并不影响人民法院依法对按揭房屋进行查封，法院查封按揭房屋的，并不影响抵押权人的优先受偿权，所得款项优先偿还按揭贷款。

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