房屋抵押办理流程需要多长时间完成-法师兄

房屋抵押办理流程需要多长时间完成

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 01:26:18 466 人看过

一、房屋抵押办理流程需要多长时间完成

房屋抵押办理流程需要十个工作日左右完成。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料

办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；

5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6．可以证明抵押房地产价值的材料；

7．登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、房屋抵押生效条件是什么

房屋抵押生效条件是合同当事人应当具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同不违背法律或公序良俗；订立书面的抵押合同。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百条设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

《中华人民共和国民法典》第四百条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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