一、征地工拆迁工作方法

1、领导重视，权责明确，健全工作机构。推行“四位一体”工作法，不仅成立拆迁项目部、指挥部，还要同步组建党支部、群工部，坚持项目工作、党建工作、群众工作“三融合”。将司法、信访、土管等职能部门和拆迁地党组织中政治素质高、方法灵活、善于同群众打交道的同志抽调进来，实现多块牌子一套人马，多项职责一个平台，在党委政府统一领导下，协同工作，把指挥部变成拆迁工作综合处理的高效平台。

2、尊重民意、深入调研，制定科学方案。要察民情、听民声、体民意。拆迁补偿补多少，怎么补？安置房屋建在哪，怎么建？配套保障有哪些，怎么保？凡是涉及群众利益的，凡是群众有所顾虑的，凡是群众希望的，都要在调研基础上，按照群众利益至上的原则，经过多方讨论，专家评议等程序再定夺，努力把拆迁方案制订得更合理、更科学、更完善。

3、接近群众，关口前移，做好准备工作。在实施拆迁之前，要将方案、补偿政策、安置措施等采取入户、公示等多种方式加强宣传，做好政策知识普及工作。要对指挥部所有工作人员进行专项培训，确保工作人员最关心群众、最懂政策，最善调解、最有纪律，不能因工作失误引发群众不满。

4、保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进。在拆迁进程中坚持一线工作，一线责任，推行和谐征拆、文明征拆，以和风细雨般的思想工作，春风化雨般的优质服务，争取群众信任，赢得群众支持，把拆迁项目打造成党建工作的新阵地，群众工作的新载体。

5、人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。加快拆迁安置地的水电路气等基础设施建设，保证群众入住方便；开展送技能、送资金、送岗位等活动，从制度、政策层面解决失地农民生活出路问题；配套体育休闲广场、社区书屋、社区医疗站等群众服务站点建设，让群众尽快融入城市生活中。真正让群众感觉到，拆迁不仅仅是提升城市形象，更会提高被拆迁群众的生活质量，让居住环境更舒适、更方便，是城市谋发展，群众得实惠的利好之举！

二、征地工拆迁工作流程

(一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续(法律另有规定的除外)。同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。(此项工作主要由拆迁部门负责)

(二)做好资金保障。(此项工作主要由拆迁部门负责)

(三)拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。拟写调查分析报告。(在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告)。(此项工作主要由国土部门负责、拆迁部门协助)

(四)拟定拆迁方案。根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案(此项工作主要由拆迁部门负责)。