具体什么情形可以拒交物业费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-27 09:54:02 248 人看过

以下情形可以拒交物业费:

1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;

2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;

3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。

没有书面物业合同可以拒交物业费吗

根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(二)按时交纳物业服务费用;

(三)法律、法规规定的其他义务。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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