疫情期间商户房租减免政策-法师兄

疫情期间商户房租减免政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 09:00:40 436 人看过

疫情期间商户房租减免的政策

对于疫情期间商户房租减免，国家没有统一的政策，疫情期间商户房租减免可以和房东进行协商。

各地减免租金侧重行业不同

为了进一步支持中小企业，一些城区也出台了减免房租新规。目前，大连、石家庄、邢台、济南、青岛、烟台、崂山、安康、新乡、濮阳、商丘、苏州、宁波、合肥、马鞍山、铜陵、广德、湘潭、株洲、福州、佛山、南宁、广州黄浦区、珠海横琴新区等24地已对减免中小企业房租做出明确规定。

纵观各地新政不难发现，多地都提出国有资产类经营用房对中小微企业房租减免1至3个月不等，但侧重点略有不同。

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各地的政策主要有两方面。1.对国有资产类用房的承租人直接减免房租。减免的条件有：（1）多数地区要求承租人为中小企业；部分地区对企业所在行业有限制，如河北省减免房租的政策面向餐饮住宿百货业中小企业，广西省面向商贸服务企业；（2）租赁房产为国有资产类经营用房（北京市表述为国有企业房产，上海市表述为国有企业的经营性房产）；（3）个别地区还需要其他条件，如北京市要求承租的中小微企业按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员，才可以减免房租；广东省的房租减免政策适用于受疫情影响较大不能正常经营的企业。各省市对满足条件的企业给予的房租减免幅度各有不同，减免1-3个月租金的居多。减免力度最大的是湖北省，3个月房租免收、6个月房租减半。2.鼓励国有企业以外的业主减免房租，并给予税收优惠、财政补贴或其他政策支持。北京、山东、湖北、福建等地在省政府或职能部门发布的政策中直接规定了政策支持的具体

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疫情期间房租减免需要申请才可以吗

疫情期间房租减免需要申请，是否可以依据地方政策及出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。一、房东随意涨商铺租金怎么办房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后房东可以要求涨租，租客可以选择接受或退房。二、隔离期间房租到期怎么办隔离期间房租到期可协商减免租金或解约。因受疫情影响，确实不能继续履行合同的，要及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供相关证明材料；租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则，与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等

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阶段性减免社会保险费的范围，包括已办理参保缴费登记的企业，以单位形式参保的个体工商户，各类社会组织单位和民办非企业单位。具体减免的社保费范围是：中小微企业和以单位形式参保的个体工商户2020年2-6月企业养老、失业、工伤三项社会保险的单位缴费部分免收（个人缴费部分不免），大型企业及其他单位2020年2-4月上述三个险种的单位缴费减半征收。减免政策执行期为费款所属期。符合减免条件的单位，无需申请即可享受。情节轻微的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；（三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、

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