2024宁波住房公积金贷款流程有哪些-法师兄

2024宁波住房公积金贷款流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-12-23 23:09:01 326 人看过

最新宁波市公积金贷款流程如下：

1．借款人向管理中心或受委托银行提出申请；购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的（仅限于本市行政区域内），向缴存地管理中心提出申请。

2．管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人如实填写贷款申请书，并提交公积金贷款的相关材料。

3．填写申请书后，管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。

4．管理中心接受申请人的贷款申请后，在10个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，特殊情况经管理中心领导批准可延长5个工作日，并由管理中心或受委托银行通知借款人。

5．贷款合同的签订。借款人、管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同，或管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。

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宁波住房公积金贷款满足什么条件

公积金在我们生活中起到的作用越来越大，当公积金额度达到一定程度，只需要缴纳人达到一定条件后便可通过公积金购房、还贷等。宁波公积金贷款流程是怎样的呢?公积金贷款需要哪些条件呢？宁波住房公积金贷款条件改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。宁波市已正式实施新政策的内容，详情如下：1.具有本市常住户口或本市有效居留身份2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上3.购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内4.购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%5.有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿

2023-05-09

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在宁波如何申请住房公积金贷款买房

一、贷款申请借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过承办银行向公积金中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。二、贷款审批对承办银行报送的借款人申请，公积金中心一般在10个工作日内完成贷款审批，10个工作日内未办完审批的，经公积金中心领导批准，可延长5个工作日，并由承办银行告知借款人。三、合同签订贷款申请经公积金中心审批通过后，借款人及其配偶和产权共有人与公积金中心、贷款银行签订《个人住房公积金借款合同》，购买商品房的，开发商同时签订《个人住房公积金借款合同》。四、办理抵押购买商品房的，借款合同签订后，房屋所在地已开始办理预购商品房抵押登记的，借款人应当办理预购商品房抵押预告登记;购买二手房的，借款合同签订后，借款人应当办理房屋抵押登记手续。五、贷款发放《个人住房公积金借款合同》生效后，承办银行根据借款合同约定的放款条件发放贷款。贷款资金按下列方式划转：六、贷款偿还(一)住房公积金贷款的

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最新的宁波住房公积金查询方式有哪些

一、宁波住房公积金查询电话宁波市公积金管理中心统一查询电话(0574)87192114，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。二、宁波住房公积金办公查询宁波住房公积金管理中心宁波市住房公积金管理中心(简称管理中心)是经宁波市人民政府批准的全民事业单位。其主要职责是：贯彻实施国家、省、市有关住房公积金管理的法律、法规，负责宁波市住房公积金的安全运作和保值、增值，具体承担本行政区域内职工住房公积金的缴存、提取、使用等日常管理工作;并对各分中心进行业务指导。管理中心目前内设：办公室、计划财务部、信贷管理部、公积金管理部、信息管理部、执法稽查部。持本人身份证直接到宁波住房公积金管理委员会-宁波公积金查询;宁波住房公积金管理委员会:电话：(86-574)87192114传真：(86-574)87323616地址：中国宁波市解放南路166号邮编：315010

2023-05-09

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宁波申请住房公积金贷款最多可以贷多少

1、在宁波申请公积金贷款的申请人必须在宁波市连续正常缴纳公积金一年以上;2、申请人必须具有宁波市的常住户口或者有效的居留身份证明;3、如果申请人购买的是首套房，那么首付款不得低于房屋价格的30%，如果申请人购买的是二手房或者国有划拨土地性质的房屋，首付款为房屋价格的40%，如果申请人购买的是第二套房，那么首付款必须不得低于房屋价格的60%，且利率必须在同期首套房公积金贷款利率的基础上上调10%，如果购买的经济适用房，首付款不得低于房屋价格的20%;4、申请人在申请公积金贷款时如果之前有申请公积金贷款的经历，那么申请人再次申请公积金贷款时必须将之前的贷款偿还清;5、宁波市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的最高额度为80万元;6、如果申请公积金贷款是用于购买自住型住房，贷款期限最长为20年，如果是用于翻修、建造或者大修住房，贷款期限最长为10年。

2023-05-09

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宁波住房公积金缴纳比例

《关于调整宁波市市区2016年度住房公积金缴存基数的通知》提出：从2016年7月1日起至2017年6月30日，所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应以职工本人2015年度月平均工资为基数，按5%-12%的比例计算住房公积金月缴存额(同一单位职工适用同一缴存比例)。相比往年，调整方案对月缴存基数的上限和下限都有所提高。月缴存基数：7月1日开始，职工2015年度月平均工资在宁波市市区最低工资标准(1860元)及其以上的按实计缴，高于28615元的，按28615元计缴。上一年度，公积金的月缴存基数设定为1650元-26315元。也就是说，下月起，最低和最高月缴存基数将分别提高210元和2300元。月缴存额：这意味着，参照市区最低工资标准的职工，如果缴存比例按照12%计算，每月公积金将

2023-03-15

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宁波公积金二手房政策有哪些

单笔贷款最高额度25万贷款期限20年房龄＋贷款年限的最大值20年借款人年龄＋贷款年限最大值60年贷款类型浮动贷款利率第一套住宅5至30年（含30年）：4．7％第二套住宅5至30年（含30年）：4．95％第一套住宅3至5年（含5年）：4．2％第二套住宅3至5年（含5年）：4．4％第一套住宅2年至3年（含3年）：4．2％第二套住宅2年至3年（含3年）：4．4％第一套住宅1至2年（含2年）：4．2％第二套住宅1至2年（含2年）：4．4％一、宁波公积金贷款申请条件（1）具有本市常住户口或本市有效居留身份；（2）申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上；（3）购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；（4）购买自住住房，首付款不低于购房总款的30％；（5）有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；（6）同意以贷款所

2023-02-27

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宁波住房公积金贷款年限是如何规定的

一、宁波公积金贷款上限最高80万现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元(含)以内贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。二、公积金贷款年限1、购买自住住房，贷款期限最长不超过20年;2、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年;3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。4、在规定的住房贷

2023-05-04

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宁波住房公积金申请条件

办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：1、你的公积金帐号;2、单位的公积金帐号;3、月缴存额;4、缴存比例;5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金的定义(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两

2023-05-08

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宁波如何提取住房公积金

一、宁波如何提取住房公积金在宁波，想要提取住房公积金必须满足以下条件:1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建翻修自住住房贷款本息的;3、职工本人、配偶及直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。4、退休的;5、基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;6、职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年，或满2年且家庭生活严重困难的;7、持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的;8、工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的;9、职工死亡或者被宣告死亡的;10、非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。二、宁波住房公积金提取流程1、职工向单位提出申请;2、单位经审核，开具一式三联的《宁波市住房公积金提取申请书》，准确、完整地

2023-05-28

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住房公积金
宁波住房公积金租房提取条件与材料有哪些

根据宁波住房公积金管理中心最新公布的租房提取办理指南，宁波职工可按以下方法提取公积金支付房租：一、申请条件(一)申请主体：适用于2015年6月1日起职工支付房租提取住房公积金(二)申请条件：1、享受廉租住房实物配租的职工;2、享受廉租住房租金补贴的职工;3、承租公共租赁住房的职工;4、享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁住房的职工;5、通过市场租赁方式租赁自住住房的无房职工;(职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域内均无自有住房，通过市场租赁自住住房的，本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内存储余额，用于支付房租)。注：缴存地行政区域指(海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区视作同一区域)二、申请材料(一)享受廉租住房实物配租的职工职工提供：①《宁波市住房公积金提取申请书》;②个人身份证原件及复印件;③《廉租住房租赁合同》原件及复印件

2023-02-10

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宁波出境定居提取住房公积金流程怎么走

一、宁波出境定居提取住房公积金的流程怎么走1、申请人至中心网点(或通过“网上办事大厅”)提出相关业务申请，提交相关申请材料;2、中心受理人员对申请材料进行受理审查，(1)符合条件材料齐全的，出具相关业务准予受理的登记表单(2)材料不全的，一次性告知补齐补正材料(3)不符合条件的，告知原因，退回材料;3、中心审核人员对准予受理的材料进行审核，符合条件的3个工作日内业务办结，推送相关通知信息。二、宁波出境定居提取住房公积金的办理材料1、申请人身份证2、国外护照3、借记卡或借记卡号三、宁波出境定居提取住房公积金办理的法律依据1、国务院《住房公积金管理条例》第十一条“住房公积金管理中心履行下列职责：(四)审批住房公积金的提取、使用;”，第二十四条“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(四)出境定居的;”。2、国务院《住房公积金管理条例》第二十五条第二款“职工应当持提取证明

2023-05-13

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住房公积金
宁波住房公积金提取所需的要件有哪些呢

一、租房提取条件职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域(海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区视作同一区域)内均无自有住房，通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的，本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。二、租房提取额度(一)职工提取住房公积金支付房租，按照先租住后提取的原则，每年提取一次，提取时段为不超过提取办理月份之前的12个月。(二)每月可提取的金额根据以下的租赁情形分别确定：1、市场租赁自住住房的，市区职工可提取的月度限额暂定为700元;余姚市、慈溪市、奉化市、宁海县、象山县可提取的月度限额由当地的住房公积金分中心根据当地实际情况确定并公布，报市住房公积金管理中心备案。2、承租公共租赁住房的，按照实际租房月租金支出全额提取。3、享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁自住住房的，按照享受的公共租赁住房月租

2023-05-05

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住房公积金
宁波住房公积金贷款首付款比例下降了多少

一、贷款首付款比例下降1.第二套自住住房首付款比例不低于20%：存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例，从不低于30%调整为不低于20%。2.二手房贷款首付款比例不低于30%：二手房的贷款首付款比例，从不低于40%调整为不低于30%。公积金可异地提取、购房地贷款二、公积金可异地提取宁波市住房公积金新政策还对全省内的公积金异地贷款、提取等相关业务的调整予以了说明，如取消了购房人或配偶原本需提供的省内异地工作和居住的相关证明，明确了缴存职工在省内异地购房及还贷提取住房公积金业务等。那么异地提取公积金如何操作呢?主要分两种情况：1.在宁波买房，公积金在浙江省其他地区缴纳的：需拿缴存地公积金中心提供的缴存证明，到房子购买地宁波的公积金中心申请购房贷款。2.在省内其他地区买房，公

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住房公积金的概念是什么，公积金贷款流程有哪些

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特

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