1、安置房一方的拆迁如何处理,取决于该房屋是否登记过户。因为我国是以不动产登记为原则的,如果没有过户,只是签订了买卖协议,即使对方退了回来,买受人也无法及时取得房屋所有权。我们只能根据违约责任要求对方承担并赔偿相应的损失。二是安置房销售应办理哪些手续。首先要先为安置房办理房产证,办理房产证后才能进行过户交易。房产证最重要的条件是房产应居住5年。办理房产证后,也可以按正常程序办理过户。
这个过程基于以下几点:
签订房地产买卖合同,必须在合同中写明双方的协议、如何付款以及如何分几次付款。一般来说,在签订销售合同并支付首付款后,您可以再支付30%的手续费。
接下来,您需要到房地产交易中心办理过户手续。过户当天,你要交60%的资本金,拿到房产证后,再交10%的资本金。过户手续一般不太复杂,双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、完税证明、合同及相关房产证都需要准备。准备好后,我们可以转让所有权。双方必须出席并签字。当事人一方不去的,应当委托公证处作证。买卖安置房需要一些申请材料。这些材料包括开发商名下的房产证原件和开发商法人授权委托书。被拆迁人不慎死亡的,应当提供有关死亡证明和代理人证明。代理人的身份证复印件也很重要。购买安置房需要办理同样的手续,但安置房一般不能取得土地证。安置房用地的一般分配是由国家决定的,也要向国家缴纳一定的土地出让金。安置房交易需要办理国家认证手续,以免损害自身利益。
-
拆迁安置房的拆迁补偿如何处理
459人看过
-
拆迁不给安置房如何处理
224人看过
-
拆迁安置房产权如何处理
499人看过
-
对于拆迁安置补偿不合理问题,被拆迁人应当如何处理?
70人看过
-
如何购置拆迁安置房
377人看过
-
买拆迁安置房房主去世如何处理
431人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
离婚拆迁安置安置房应当如何分云南在线咨询 2022-11-23离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。
-
安置房买卖拆迁如何处理?台湾在线咨询 2022-05-111、交易双方协定好房屋价格,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。 2、交易双方带着第一条需要的材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、交易双方带着第二条需要的材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契
-
拆迁安置房如何办理河南在线咨询 2022-11-05申请安置房需要具备的条件是: 1、申请人是被拆迁房屋的所有权人; 2、申请人在拆迁补偿中选择了房屋产权调换; 3、申请人是无房住户、住房困难户、危房困难户、住房特困户。
-
如何理解拆迁安置房江西在线咨询 2022-08-23是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐
-
房屋拆迁安置纠纷如何处理山东在线咨询 2022-08-22中,经常出现这样的情况,房屋及土地被征收后,开发商将本来用于安置被人的房屋又卖给第三人,此时,拆拆迁补偿纠纷就来了。当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时,应分别不同情况处理:(一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议,就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后,拆迁人将同一房屋出售给购房人的,由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋对房屋的出售,被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋