农村房产登记是否可以修改？-法师兄

农村房产登记是否可以修改？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 17:43:33 147 人看过

当然可以地产变更登记是指房屋权利人因房屋所在街道、门牌号或房屋名称而变更；房屋面积增减的；房屋改造等法律、法规规定的情形发生后，房屋权利人向房屋登记机关申请变更登记。变更登记的目的是房屋客观事项的变更。当房屋因设定房屋抵押、典权等其他权利时，权利人应当提交房屋所有权证书、房屋抵押、典权等其他权利的合同及相关证明文件，并向房屋登记机关申请其他权利登记。其他房屋权利登记是实现债权担保的必要登记。

农村房产登记要遵循的原则

公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。

（一）房屋产权与土地使用权同时登记原则

房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。

（二）协调配合原则

农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中，各个部门须密切配合，信息共享。

（三）公示原则

农村房屋登记机关在农村房屋登记工作中应坚持公示原则，将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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