继承过世父母房产怎么过户-法师兄

继承过世父母房产怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:00:38 233 人看过

一、继承过世父母房产怎么过户

继承过世父母房产过户的方式是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。遗赠和法定继承及遗嘱继承不同，需要支付税收。

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。

二、遗产继承的诉讼时效

遗产继承诉讼时效为三年。继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为法定继承人、遗嘱指定的继承人、遗赠扶养协议指定的继承人。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、继承父母房产交个人所得税吗

根据法律规定，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：

一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

三是，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人；也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

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