何为双方共有房屋产权-法师兄

何为双方共有房屋产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 09:42:02 495 人看过

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；

“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

离婚共有房屋产权要怎么区分

男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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