房地产合同纠纷赔偿损失的标准是什么-法师兄

房地产合同纠纷赔偿损失的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 23:31:12 117 人看过

在买卖房屋合同时，对于违约责任的赔偿标准，法律明文规定如下：

首先，若当事各方曾就违约金的具体数额作出明确约定，只要此数额并不超出其实际所遭受的损失的百分之三十，则该约定即为有效；

其次，当违约金的设定偏高或偏低时，契约双方均有权通过向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请，请求对违约金进行相应的调整，以确保公平合理；

最后，若在合同中并无关于违约金的具体约定，那么在发生违约行为后，双方应依据实际损失情况，共同协商确定一个合理的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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