婚前买房婚后共同还贷，是否属于夫妻共同财产-法师兄

婚前买房婚后共同还贷，是否属于夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 23:09:21 135 人看过

在此并不相互包含关系，该房产仅被视为个体财产的一部分，但其中，在婚姻存续期间所负担的所有贷款则被界定为可供分配的共同财产。

当夫妻中的任何一方在婚前签署了关于不动产的买卖合约，同时，若是使用其自身的财产进行了首次付款的支付，并成功从银行取得了贷款，那么在婚后的阶段中，如若能够用这对夫妻的共同财产来偿还这笔贷款，则这种情况下的房地产将被视作这对夫妻的共有财产。

当然，如果能在离婚之时通过双方达成的协议来处理这个问题，那自然更好，不过，如果双方无法就此达成共识，那么将根据相关法律法规由司法机关来判定这不动产的最终所有权人。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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