一般情况下,二手房卖房通常需要以下材料:1、产权人身份证,户口本,购房发票、房屋所有权证,原购房合同,共有产权人声明,结婚证复印件,产权人印章,土地使用权证;2、已购公有住房、优惠价购房、央产房、成本价购房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;3、买卖合同。
二手房买卖时应该准备哪些资料?
1、买方在房屋过户时应准备如下资料:身份证原件及其复印件。2、卖方在房屋过户时应准备如下资料:(1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;(2)个人婚姻状况证明的原件及复印件;(3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;(4)《房地产权证》复印件。3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下:(1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;(2)婚姻状况证明:(3)户口簿复印件;(4)工作单位收入证明原件;(4)购房发票原件及复印件;(5)《评估报告》原件;(6)买卖双方所在按揭银行的银行卡或存折复印件;(7)原业主《房地产权证》复印件。4、其他资料:(1)无论买方还是卖方,如果有委托代理人的,必须提供《授权委托书》;(2)无论买方还是卖方,以按揭方式付款的,如果有配偶或者共有人的,应由配偶或者共有人的签字并出具相关证明文件;(3)无论买方还是卖方,其所提供的复印件资料均须提供原件,并经过核对。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定,下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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出售二手房,卖方需要准备的资料有哪些
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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按揭买房必须准备的资料具体有哪些海南在线咨询 2022-07-10一、个人资料 1、收入证明 不管是买新房还是二手房,都需要开具收入证明,收入证明由单位开,必须加盖公司公章,还要附上税务局的缴税清单,社保证明必须由社保局开,有的地方的社保局不帮助开社保证明,可以自己到网上打印清单,然后让公司盖公章。 2、征信证明 就是个人银行信用记录,携带身份证,到当地人民银行开具。按揭买房需要征信良好,一般银行要求两年内不能连续三次逾期或者累计六次逾期。 征信证明是以家庭为单
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二手房出售须知有哪些广西在线咨询 2023-02-15房屋 出售的过程是一个很专业的事情,中间涉及到很多法律问题,社会问题、政策性问题,有专业的房产经纪人和房产律师参与,会减少很多的麻烦。二手房出售,房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明。购房人需要提交身份证明、结婚证、暂住证、收入证明等等,还需要提供其他一些房屋所在地政府要求的文件,同时还需要按照税务部门的相关规定,提供相关的材料和缴纳税费。
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二手房买卖须准备什么资料香港在线咨询 2021-12-28身份证原件及其复印件。(1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;(2)个人婚姻状况证明的原件及复印件;(3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;(4)《房地产权证》复印件。
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离婚诉讼必须要准备哪些资料台湾在线咨询 2022-05-14申请离婚时,应当提供下列文件: (1)要求确定离婚的起诉书(一式三份); (2)户口簿; (3)身份证(暂住证、户口登记证、军官证、士官证、文职干部证等); (4)结婚证。