民法典规定：父母卖房子是否需要子女同意？-法师兄

民法典规定：父母卖房子是否需要子女同意？

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:16:29 112 人看过

民法典父母卖房子需要子女同意吗：可以从两个方面讨论：第一，如果房子的所有权登记在父母的名下，父母有权力任意处理自己的房产；第二，如果子女也登记在房产证上，此时父母准备处理房子需要经过子女的同意，即使子女仅有一小部分的产权。仅有一小部分的产权也同样受法律保护。在法律上同样也是房屋的所有权人。

民法典父母一方去世子女如何继承

父母一方去世，子女应当按照以下顺序继承的：1、去世的一方在生前有立遗嘱或者遗赠的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；2、既没有遗嘱，也没有遗赠的，就由去世一方的配偶、子女和父母共同继承其遗产的，然后遗产就需要进行分割，然后子女就只能继承自己该继承的那一份，其他部分由配偶和父母继承的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

抚养权
房字是父母名下父母卖房子子女不同意能卖吗

可以卖。父母已经是完全民事行为能力人，有权按照自己的意愿买卖房屋。一、打赏主播的钱怎么起诉要回打赏主播的钱可以由法定代理人起诉要回。但是对于完全民事行为能力人自愿打赏的钱，属于合法的民事行为，当事人是没有权利要回的。而八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人，为限制民事行为能力人，实施的大额打赏行为，需要法定代理人的追认和同意才有效，没有追认和同意的是可以起诉要回的。对于十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。二、自己的孩子自己可以送人吗?自己的孩子自己可以送人。具体如下：1、生父母送养子女，须双方共同送养包括须经已离婚的原配偶同意；2、若一方不明或查找不到时，可单方送养；3、若生父母双方确有困难无力抚养子女，而其中一方不具有完全民事行为能力，无法准确征得其意愿的，也应当允许另一方单方送养；4、配偶一方死亡，另一方送养未成年子女的，死亡一

2023-04-07

185人看过
离婚诉讼
子女是否有权卖父母房子

处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最基本的权利，处分权只能由房屋产权人行使。房产证明了房子的所有权属于谁。一般来说，父母的房子写的是父母的名字。在这种情况下，房子的所有权也属于父母。房产证上登记的不是孩子自己的名字，孩子不能私自处分。子女只有在合法有效的情况下取得房屋所有权，才能享有合法占有、使用、收入和处置房屋所有权的权利。一、权益证过户会出现什么问题权益证过户可能会出现一系列的法律纠纷。普通意义上的房屋所有权益证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据国家现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋权利归属的一种法定公示方式。权益凭证是权利人依法拥有房屋，行使房屋占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。房子的所有权证书受国家法律保护。二、离婚房产不能分割吗离婚房产有以下情况不能分割：1．所购买的二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分

2023-04-11

94人看过
结婚证
民法典规定父母房子过户需要多少钱

一、父母房子过户需要多少钱按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：100.00元。二、房子过户的法律依据节选(1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)(2)《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔〕108号)(3)《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有

2023-05-18

388人看过
房屋买卖协议
民法典父母与子女间房屋买卖协议是否有效

一、民法典父母与子女间房屋买卖协议是否有效民法典父母与子女间房屋买卖协议是有效的，但需要满足以下条件：1.签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的;2.协议必须是双方真实意思的表示，也就是说双方是在完全自愿的情况下签订的;3.协议的内容不能违反国家相关的法律规定，也不能损害其他第三方的利益，更不能违反“公序良俗”。二、房屋买卖无效合同的情形房屋买卖无效合同的情形如下：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。2.恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。3.合法形式掩盖非法目的的合同。4.损害社会公共利益的合同。5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同。三、房屋买卖委托公证的有效期房屋买卖委托公证的没有有效期，办理委托公证，应提交的证件和材料如下：1

2023-04-30

209人看过

结婚证
民法典规定子女可不可以给父母过户房子

一、子女可不可以给父母过户房子可以过户，直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有哪些：1、要核实房屋产权情况及性质;2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押;3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;4、要注意户口问题的特殊处理;5、要及时办理网签备案手续;6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。二、需要的相关材料1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;4、

2023-05-18

294人看过
结婚证
民法典父母过户房子给子女需要多少费用

一、父母过户房子给子女需要多少费用1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：100.00元。二、父母房屋赠与子女要注意什么?1、是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;3、是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的

2023-05-19

434人看过