第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、出租房屋漏雨是谁来赔偿
如果是由出租人未及时履行合同约定的维修义务造成的，出租房屋漏雨造成的损失，由出租人承担。如果承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏，从而漏雨造成的损失，则由承租人自行承担。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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租赁房屋漏水致家具被淹谁承担责任
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一房二租，由谁来承担损失？
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地下库积水淹没汽车，损失由谁承担？
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谁应该承担出租屋被水淹的责任
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谁来为次承租人的租房损失承担责任？
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该段内容讲述了融资租赁物的损失责任问题。根据原句，融资租赁物损坏的责任应由承租人承担。但根据分析，承租人应负责维修并承担损失，但如果融资租赁合同有特殊约定，则可以由出租人负责维修或承担损失。因此，该段内容强调了在融资租赁合同中，应根据具体约定来确定损失责任承担方。原句：融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。改写：若租赁物遭受损坏，承租人有责任承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。2、但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修，或承担相应的损失。 融 资 租 赁 物 损 失 由 谁 承 担 ？融资租赁物损失由谁承担？根据《民法典》第七百四十八条，融资租赁物损失由承租人承担。因此，答案是承租人。融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。根据《民法典》第七百四十八条,融资租赁物损失由承租人承担。因此2023-09-02208人看过 -
债权人一、租赁在先的承租人损失有谁承担承租人租赁房屋在先的，承租人的利益受到侵害的，侵害的损失一般是由侵权人承担的，侵权人是房东的，由股东承担赔偿的责任。二、租房合同违约金规定有哪些房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》的规定执行的。其中违约金相关规定包括：（一）《民法典》第五百八十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行。（二）《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（三）《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、如何终止租房合同才能退押金房屋2023-05-06266人看过 -
先看双方在租赁合同中是否进行了约定，如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等），而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题，则需要租客承担责任，如果双方另有约定的按照约定。房屋因水管破裂浸水房产商赔偿损失一场暴雨使业主汪先生的家成为一片泽国，大量雨水漫入室内，造成墙体开裂，地板受潮变形。原来，进水是隐蔽在墙内的共用雨水管破裂所致。眼看刚装修不到两年的新居瞬间变得破损不堪，痛心疾首的汪先生一纸诉状将房产商和物业公司告上法庭。日前，上海市二中院终审判决房产商上海新建置业公司一次性赔偿汪先生修缮漏水受损费用5400余元。2002年8月，汪先生向上海新建置业有限公司购买了位于黄兴路某小区商品房一套。合同约定，从该房屋正式交付之日起，新建公司对房屋负责保修两年。2004年7月底某日，一场突如其来的暴雨袭击申城，物业公司电话告2023-07-04117人看过 -
继续履行对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。房屋租赁合同到期了怎么续约？1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或2023-07-10171人看过
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业主第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。被车撞断骨折对方全责怎样赔偿被车撞骨折了对方全责按下列标准赔偿：1、医疗费以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。2、误工费。受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。无固定收入，或者受害人是承包经营户或个体工商户的，其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。3、伙食费。按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元／天）住院天数赔偿。4、护理费。护理人员有收入的，护理费的赔偿可以按照本意见关于误工费的规定计算。护理人员无收入的，护理费的赔偿可以按照当地居民平均生活费标准计算。5、营养费。2023-07-18401人看过 -
财产损失根据租赁关系，出租人应承担租赁物自然损坏的责任并维修，但当事人可以另有约定。承租人有权要求出租人在合理期限内维修，否则可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用，承租人可以要求减少租金或延长租期。在租赁关系中,出租人应当承担因租赁物自然损坏而产生的责任。同时,出租人也应当承担租赁物的维修义务,但若当事人之间存在另有约定的情况,则这些约定可以对抗出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 在 租 房 过 程 中 ， 如 何 解 决 租 赁 物 自 然 损 坏 的 问 题 ？根据租赁合同的规定,租赁物的毁损、灭失风险由出租人和承租人共同承担。如果租赁物的毁损、灭失是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责。如果是由2023-09-28404人看过
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 。法人制度是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。 各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论，法人制度理论... 更多>
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租赁房屋漏水致家具被淹谁承担责任河南在线咨询 2023-07-06因房屋存在质量问题导致家具被淹的，出租人应当承担责任。 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 -
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一房二租情况受损失原因谁来承担甘肃在线咨询 2022-07-02一房二租情形中有一方会取得租赁房屋，不能取得租赁房屋的承租人可以解除合同，请求出租人承担赔偿损失的责任。其损失应当为不能取得出租屋的承租人的合理损失和可预见的损失，不可能预见的损失无需由出租人承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定，当事人一方不履行 -
承租人责任造成承租人损失由谁来承担重庆在线咨询 2023-03-07及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。 如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
