二手房过户所需提交的相关资料列表-法师兄

二手房过户所需提交的相关资料列表

来源：互联网时间： 2023-11-12 13:30:10 407 人看过

二手房过户手续的办理流程包括:收件窗口领表、收件窗口交件、契税、收费窗口交税费、发证窗口验件和领证。其中,房屋所有权证明文件、房屋买卖合同协议、双方当事人身份证正本及复印件和申请房屋所有权登记的申请书是必要的文件。

1.房屋所有权证明文件；

2.房屋买卖合同协议；

3.双方当事人身份证正本及复印件；

4.申请房屋所有权登记的申请书。

二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

二手房过户需要提交哪些资料？

二手房过户需要提交哪些资料？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋交易双方应当向房屋交易管理部门提交一系列资料，包括房屋权属证书、房屋买卖合同、房屋价值评估报告等。此外，买卖双方还需要提供身份证明、婚姻状况证明等证明材料。在办理二手房过户手续时，应当携带以上资料前往当地房屋交易管理部门进行办理。如果资料齐全、符合要求，通常可以直接办理过户手续。但在实际操作中，可能会受到当地法规政策的影响，因此具体流程和要求可能会有所不同。因此，在办理二手房过户手续时，应当提前了解当地相关政策并准备相关资料，以免遇到不必要的麻烦。

二手房过户需要提交房屋所有权证明文件、房屋买卖合同协议、双方当事人身份证正本及复印件、申请房屋所有权登记的申请书等资料。办理流程为收件窗口领表、交件、契税、收费窗口交税费、发证窗口验件、领证。在办理过程中，应提前了解当地政策并准备相关资料，以免遇到不必要的麻烦。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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一、办理二手房过户需要的材料卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。二、二手房过户需要缴纳的费用二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元宗。5、二手房过户契税：税率为3，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1

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二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。二手房交易过户之办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。二手房交易过户之立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权

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