有产权车位可以买卖吗，产权车位和无产权车位的区别-法师兄

有产权车位可以买卖吗，产权车位和无产权车位的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 23:31:18 214 人看过

一、有产权车位可以买卖吗

有产权车位是可以进行买卖的，有产权指的就是有产权证明，没有产权证的车位是不被允许的，即使开发商把车位卖给购房者，也只是一份合同，很难保证自身权益。有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

二、产权车位和无产权车位的区别

产权车位和无产权车位的区别如下：

1．能否交易：有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

2．使用年限不同：有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

三、产权车位的使用期限

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

产权车位的意思是指这个车位就是自己的，有证件证明知的。使用权车位是指这个车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。

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