民法典婚后房产归属是怎样的？-法师兄

民法典婚后房产归属是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-18 16:24:19 255 人看过

一、民法典婚后房产归属

1、如果房产证只写男方名字，在法律上属于男方个人财产，如果写两个人名字属于夫妻共同财产;

2、如果写男方名字，房子的首付部分属于男方个人财产，婚后贷款，男方父母归还的部分属于男方个人财产，男方自己还贷的部分属于父亲共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分，和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产。

3、如果是男方名字，房子首付部分属于男方个人所有，贷款部分属于夫妻共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产。

二、婚后夫妻共同财产的范围

《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
前买房婚后取得房产证,房屋产权归属是怎样的

《中国家庭财富调查报告》显示，中国家庭超六成的资产是房产，而在非金融资产中，房产所占比重更是达到了惊人的99%。正因为房子的比重如此之高，在情侣买房、夫妻买房中，房子的产权归属就成为焦点，正所谓未雨绸缪。显然，房产证上面有没有自己的名字就相当关键了，在婚姻和房子的案例中，这样一种情形颇受大家关注：为了结婚，自己先掏了首付买房，婚后搬进新居一段时间后才取得房产证，这种情况下，在房产证上加入配偶的名字会不会影响产权归属和离婚财产分割?我们先将上述这种情况抽象以下：婚前买房婚后取得房产证，房屋产权归属是怎样的。假如X和Y是夫妻，判断婚前买的房子产权归属问题，最重要的要看出资人，一般分为下面这几种情况：1、婚前X在单独掏首付买房，结婚入住后才拿到房产证这种情况下，房产证上只会有X的名字，由于婚前X独立买房，合同上也只有他一个人的名字，在法律上X是唯一的债权人，开发商只会替他办理房产证，并且不能添加

2023-05-05

164人看过
婚前财产
民法典中怎样归属婚内债务各自承担

一、民法典中怎样归属婚内债务各自承担根据《民法典》规定，婚内能协议单独承担债务。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、离婚债务怎么处理（一）离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿

2023-04-18

298人看过
处分权
民法典无产权证的房屋能否判归属

一、民法典无产权证的房屋能否判归属民法典规定，对无房产证房屋，因房屋归属产生争议的，利害关系人可以向法院起诉申请确权。法院可以判决房屋归属。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋所有权的权利有哪些1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权

2023-06-19

298人看过
婚后买房
怎样区分婚前婚后买房的财产归属

一、什么是婚前财产?婚前财产包括哪些?婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。我国民法典第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。二、什么是婚后财产?婚后财产包括哪些?婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：(一)工资、奖金(二)生产、经营的收入(三)知识产权的收益

2023-05-06

246人看过

夫妻共同财产
《民法典》婚后首付父母出资的归属是怎么规定的

婚后购房父母出首付，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。其次，婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据；如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。总而言之，购房的资金是一个大数目，不管是父母出资也好，个人出资贷款也好，都是要慎重，在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据，避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷，造成更大的损失。离婚后孩子的归属权是怎样的离婚后孩子的归属权需要根据法院的判决为准。双方可以协商确定孩子抚养权归属，如果双方一直无法达成一致的，只能向人民法院进行起诉，法院将依照法律及有关法律规定，本着有利于孩子健康成长的原则，综合孩子的年龄、成长经历及夫妻双方的抚养能

2023-08-15

380人看过
共有
房产共有人去世后房子归属：民法典的规定与实践

根据民法典的相关规定，房产共有人去世之后，若共有人之间为夫妻关系，则房屋归在世共有人所有，若共有人之间并非夫妻关系，则过世一方的共有份额应由其继承人继承，而且一方共有人与过世一方共有人的继承人继续共有房屋。法律对于共有关系是夫妻的规定，一般是，若共有人之间是夫妻关系，一方可继承过世一方的共有份额，持死亡证明、结婚证、户口簿、房产证到国土资源局房管局办理即可。民法典父母去世一方房产要如何继承父母去世后一方的房产继承主要看其生前是否有立遗嘱或其它处理财产的协议。一般情况下，属于父母双方的房产应当先进行析产，析产后属于一方的部分进入法定继承的程序，由另一方及子女共同继承分配，如有立遗嘱或其它处理财产的协议的，由协议约定的相关人员先继承。由剩余的部分再由法定继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有

2023-07-01

150人看过
夫妻共同财产
婚后房子分割离婚时怎样房产归属

婚后按揭买的房产离婚时房产一般属于夫妻共同财产，可以先协商进行分割，协议不成的，二人可以就房产分割问题向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。获得房产的一方向另一方支付首付、按揭贷款及房屋增值的一半，剩余贷款部分将由新的房产所有人独立偿还。离婚后房子能按份分割吗离婚后房子可以按份分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-03

442人看过
结婚登记
新民法典房子归属权的规定

新民法典房子归属权的规定是：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。属于婚前财产的，属于个人财产。新民法典农村户口彩礼是怎么规定的新《民法典》农村户口彩礼的规定是：1、双方没有办理结婚登记的，女方需要返还彩礼。2、双方虽然办理了结婚登记，但是没有实际共同生活过，离婚时男方可以请求返还彩礼。3、男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚时可以请求返还彩礼。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所

2023-08-01

286人看过

夫妻共同财产
民法典对于婚后房产权属问题的情况

一、民法典对于婚后房产权属问题的情况（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（二）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个

2023-04-12

466人看过
夫妻共同财产
民法典中婚前钱婚后买的房是否属于父亲财产

一、民法典中婚前钱婚后买的房是否属于父亲财产《民法典》中婚前钱婚后买的房是否属于父亲财产要分情况：一是明确约定了用父亲的钱买的房子是属于父亲财产的，属于父亲财产；二是未明确约定或未约定的，属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他

2023-06-19

330人看过
夫妻共同财产
离婚后房产增值部分是怎样确定归属

离婚后房产增值部分的归属的确定：房产如果是夫妻个人财产的，则该增值部分也属于夫妻的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。如果房产是夫妻共同财产，则增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况依法作出判决。一、结婚在一方买房子可以写夫妻共同财产吗？婚后购买房子只写一方名字不一定属于共同共有。夫妻用共同财产婚后买房，写一方名字的，房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果夫妻约定婚后财产归自己所有，房子是一方婚后所买且登记在自己名下的，则房子属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。二、婚前供的房子属于夫妻共同财产吗婚前供的房子不属于夫妻共同财产。法律规定一方婚前购买的房产，并且产权登记在一方名下的，为一方的个人财产，离婚时归个人所有。如果是一方婚前贷款购买的房产，婚后双方共同偿还房贷的，房产仍归购买

2023-06-26

188人看过
婚前财产
民法典婚前财产归谁

一、民法典婚前财产归谁民法典婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割：1.一方将其婚前财产赠与另一方;2.双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有;3.离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产;（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产可以转化为共同财产吗婚前财产不会因结婚转化为夫妻共同财产，但是双方可以对此进行书面约定，将婚前财产约定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定

2023-05-06

70人看过

夫妻共同财产
离婚分割房产《民法典》规定是怎样的

离婚时涉及房产分割的情况比较复杂，也是当事人较为关心的问题。房子是婚前还是婚后购买的、产权登记谁的名字、谁是房子的出资人，父母是否有出资等都是影响房产实际分割的因素。下文是对《民法典》实施后离婚房产分割问题的全面整理，建议收藏!一、婚前买房(一)一人出资1、结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。2、结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻个人财产，另一方无权要求分割。3、结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。4、房屋落在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为

2023-05-22

487人看过
买受人
民法典的知识产权归属有哪些

一、民法典的知识产权归属有哪些民法典的知识产权归属与权利人或者是买受人。《民法典》第一百二十三条民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：1.作品;2.发明、实用新型、外观设计;3.商标;4.地理标志;5.商业秘密;6.集成电路布图设计;7.植物新品种;8.法律规定的其他客体。二、知识产权的特征有哪些知识产权的特征有：1.无形财产权。2.确认或授予必须经国家专门立法直接规定。3.双重性：既有某种人身权(如签名权)的性质，又包含财产权的内容。但商标权是一个例外，它只保护财产权，不保护人身权。4.专有性：知识产权为权利主体所专有。权利人以外的任何人，未经权利人同意或者法律的特别规定，都不能享有或者使用这种权利。5.地域性：某一国法律所确认和保护的知识产权，只在该国领域内发生法律效力。6.时间性：法律对知识产权的保护规定一定保护期限，知识产权只在法定期限内有效。三

2023-04-30

326人看过