二手房银行贷款放款需要多久-法师兄

二手房银行贷款放款需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:05:26 375 人看过

一、二手房银行贷款放款需要多久

二手房银行贷款放款需要1个月左右放款。办理的程序是签订房屋买卖合同(当天1个工作日)，贷款申请(当天1个工作日)，房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)，贷款审批(5-7个工作日)，签订贷款合同和房地产抵押合同(1个工作日)，办理房地产抵押登记(7个工作日)，放贷(5-7个工作日)。

二、二手房贷款的注意事项

二手房贷款的注意事项是清楚双方职责，首先，买卖双方在签定买卖合同的时候，清楚约好贷款手续处理过程中双方的职责，以辨明职责，此外，在购房合同中约好买卖各方应当供给的材料清单、供给期限以及不能按时供给材料时所应当承当的违约职责。这样，假如购房者不能按期取得贷款，就能够依据合同约好追查职责人的违约职责。其次，清楚贷款未获批的处理方法，在买卖合同中还应该清楚约好大爱款未批准或批准的额度、期限没有到达购房者预期要求时的处理方法。

三、房屋贷款未付的追诉时效几年

未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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