北京买房具备什么条件？-法师兄

北京买房具备什么条件？

来源：互联网时间： 2023-03-17 14:32:06 119 人看过

在北京买房是可以的，不过要满足一些具体的条件。条件主要如下：

一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

二、有北京合法有效的暂住证；

三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

四、身份证、结婚证和户口本；

五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十；

六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房；

七、通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效；

八、根据北京市住房限购政策（京政办发

（2011）8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

落户
在北京买房能落户吗？北京落户的条件

（1）在北京买房能落户吗北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户；但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。（2）北京落户的条件根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员；其二，得在试点城镇进行一定比例的投资；其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。并不是简单地只要买房就能办户口。外地人士看到买房办北京户口的广告承诺，一定要谨慎，应先到北京市公安局的户籍管理部门咨询有关事宜，不要轻信各种承诺，以免上当受骗。一、北京买房条件有哪些1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在

2023-02-18

139人看过
房地产开发
北京市设立房地产开发企业应当具备条件

在北京市设立房地产开发企业应当具备下列条件：1、有固定的经营活动场所；2、有1000万元以上的注册资本（含1000万元）；3、有具备与开发建设规模相适应的经济师、会计师、土建工程师职称的专业技术人员（5名以上持有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员，工程负责人应具有中级以上职称，财务负责人应具有初级以上职称）；4、外商投资设立房地产开发企业，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。一、房地产开发企业的资质等级由哪个部门审批房地产开发企业的资质等级由各级政府建设行政主管部门分级审批。房地产开发企业应当具有符合公司法人登记的名称和组织机构；具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；具有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。二、家装公司一定需要资质吗装修设计当然是需要资质的，如果

2023-06-20

107人看过
社保
北京外地人交社保要具备哪些条件

北京外地人怎么交社保?介绍：如果你是外地户口，只有连续上满5年的社保才能在北京买车摇号和买房，这里的社保只包括五险。只要中间断一天，5年就要重新计算了。最重要的是养老保险和医疗保险。养老保险得交够15年，退休了才能享受终身。医疗保险也如此，女必须交够20年、男必须交够25年。其他的保险断了就没有太大影响，失业保险、生育保险、住房公积金这三样，只要在用之前交够1年就行。外地人北京交社保，有工作就算了，单位可以给你交社保。没有工作呢?自由职业者或者离职者，只有找社保代缴平台帮着交社保，按照最低基数缴纳即可。北京有一个很吸引人的政策，非京籍可享受北京退休待遇。如果非京籍人群想要在北京领取养老金，需要满足三个条件：1、达到法定退休年龄2、累计缴费年限满15年3、其中至少累计有10年是在北京缴纳。如此，在北京办理退休后，即可享受北京标准的退休待遇。北京的退休待遇相对其他大部地区优劣不必多说，所以注重

2023-05-30

482人看过
户籍
非北京户籍买房条件202？外地人在北京买房注意事项？

一、非北京户籍买房条件1、在北京没有房子，但是已经连续5年缴纳了北京的社保，或者个人所得税的，如果符合这两种情况，可以购买一套住房。2、如果想在北京通州区买房，也要连续3年购买通州的社保，或者缴纳了个人所得税，符合这些才能购房。3、非北京户籍购买一套住房，可以是商品房或者二手房。社保如果断缴，补缴不能超过3个月。个人所得税断缴不能超过3个月。4、非北京户籍的人想要购买北京房产，还需要提前准备材料，包括身份证、婚姻情况、户籍证明、北京居住证、购房人签字的证件《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。二、外地人在北京买房注意事项1、外地人如果想在北京买房，那一定要提前规划好时间，社保或者个人所得税要按时及时缴纳，*不要断缴，因为一时疏忽，就会失去购房资格。2、如果不清楚自己的购房资格，可以找当地中介审核，提交资料后一般10天内就可以知道结果。3、外地人必须是在北京没有房产的，如果是个人买房，那首付贷

2023-05-20

421人看过

二手房买卖合同
2021北京二手房买卖合同必备条款

北京二手房买卖合同要包括以下内容：1、买卖双方的身份信息；2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；3、房屋的价格、支付方式和支付期限；4、违约责任条款和争议解决方式条款；5、其他条款。二手房买卖合同的签署，标志着买卖双方已经达成交易，无论哪一方违约，都需要承担违约责任。签二手房买卖合同需要注意的事项有哪些签订二手房合同的具体注意事项：1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；2、考虑是否有房屋承租人；3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；4、明确是否存在违章或已公告拆迁；5．明确是否属于特殊产权类型的房屋。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-18

365人看过
再婚
上海离婚买房条件具备

上海户籍夫妻离异时，其中一方分得2套房屋，现离婚证日期距今不满3年，另一方再婚后，现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格)，则再婚家庭可购买1套住房。上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可购买1套。一、房子限购是什么意思近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢?下面由我为您解答。限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房

2023-03-14

416人看过
二套房
在北京买第二套房的二手房需要什么条件

（一）在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;（二）有北京合法有效的暂住证;（三）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;（四）需要身份证、结婚证和户口本。（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之（六）六十，贷款利率上浮百分之十。（七）北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。一、南京集体户口的利弊(一)好处1、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以以此为由通过法律手段维权。

2023-06-21

390人看过
公租房
公租房北京条件

北京公租房的条件如下：必须是廉租房、经济适用房、限价商品房的轮候家庭。也是北京市户籍所在地，每户的均住房面积不足十五平方米。三口及以下家庭年收入十万元以下的，四口及以上家庭年收入十三万元以下。其他省市来京连续稳定工作一定时期，具有完全民事行为能力，家庭收入符合前款规定标准的。根据《公共租赁住房管理办法》第三条规定：具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。一、怎样申请公租房廉租房申请程序如下：第一、提出申请，申请城市廉租住房保障的低收入家庭，应当由户主向户籍所在地镇人民政府(街道办事处)提出书面申请。第二、政府初审，镇人民政府(街道办事处)应当自受理申请之日起30日内对申请人的家庭收入和家庭财产及家庭住房状况是否符合规定条件进行审查，提出初审意见并张榜公布家庭收入情况和住房情况。公示无异议后，将初审意见和申请材料一并报送

2023-03-25

80人看过

房产证
在北京租房有什么准备

按照北京市房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付前，一般都要经过房屋验收程序。房屋交付验收的过程一般在房屋租赁合同签订前进行。交验完毕后，双方无异议并满意，有租赁意向后，下一步就是签订房屋租赁合同。因此，在房屋查验过程中，双方应做好以下准备工作：北京房屋租赁准备（1）双方达成协议确定租赁关系时，承租人需核实房东身份证、房屋房产证和房屋租赁情况出租人应当查验承租人身份证原件，确认承租人身份。北京市房屋租赁准备（二）房屋验收后，双方应在合同附页粘贴《房屋租赁合同》附件《房屋验收表》。物业检查表的主要内容包括：物业是否与合同相符；物业内的家具是否已清空；物业钥匙是否已交付；水电费、煤气费、电话费等是否发生变化，有线电视费及其他杂费已结清。

2023-05-07

237人看过
承诺
外地人北京买房条件2023政策？外地人如何快速在北京买房

一、外地人北京买房条件政策买房成为现在很多家庭的一件大事，但是在大城市买房是限购的，北京作为我国的政治中心，自然也是限购的，那么外地人北京买房条件政策有哪些呢?相信很多在北京的外地人都比较关注吧。外地人在北京无房的，而且已连续五年在北京缴纳社保或个税，可以购买1套北京住房。如果外地人想在北京通州区买房的，在符合本市限购政策的前提下，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，才能购买1套通州住房。同样，外地人申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外，还需要提供有效暂住证或居住证，外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。二、外地人如何快速在北京买房北京是很多外地人都梦到的城市，所以有了“北漂”一词。作为北漂一族，如果想在扎根北京，那就要在北京买房定居，那么外地人如何快速在北京买房呢?1、外地人买房首先是限购一套，除此之外，在

2023-05-20

87人看过
抵押
2023南京二手房抵押担保应具备什么条件

南京二手房抵押担保应具备什么条件抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；3、借款人具有法律效力的身份证明；4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；抵押合同和抵押物登记《民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2023-06-12

403人看过
结婚证
在北京购房要达到什么资质,什么条件下能买房呢

北京购房资格：（一）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；（二）有北京合法有效的暂住证；（三）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；（四）身份证、结婚证和户口本。（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。（六）集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。一、公司在北京买房条件无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外

2023-04-07

57人看过

结婚证
有北京户口买房条件是怎样的

一、有北京户口买房条件是什么？1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；3、非京籍家庭在京限购1套住房【社会保险】：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不超过3个月，认可补缴，除些之外，不认可补缴的断缴部分；【个人所得税】：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。4、港、澳、台、华侨、外籍人士购房，在北京只能购买一套用于自住的住房；办理过户业务需要提供“涉外审批单”、有效身份证明及译本公证；二、买房贷款需要的资料有哪些购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材

2023-03-23

380人看过
结婚证
外国人有这些条件在北京买房

外国人来京购房条件2011年，“京十五条”出台，首先明确了外国人来京购房的一些基本条件，明确，有1套住房的北京户籍居民（含北京市现役军人和现役武警部队家属及持有有效北京市居住证的家属）应持有有效的北京市暂住证。非京籍居民在京无房，连续五年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住房（含新建商品房和二手房），即：，如果你没有北京户口，5年以上没有税务或社保证明，不管你有多少钱，你都不能在北京买房，外地人在京购房的条件为：1.在京连续5年的纳税证明（个人所得税）或社会保险证明

2023-05-07

272人看过