贷款还清了还要办什么手续-法师兄

贷款还清了还要办什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:34:47 454 人看过

一、银行的贷款还完后需要办理什么手续

（一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

（二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。

（三）向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

（一）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

（二）购房合同书（正本）。

（三）契证有复印件。

（四）购房发票及复印件。

（五）门牌证及复印件。

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

（一）具有民事行为能力的自然人；

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

（四）订立合约或协议，以购买房屋；

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

（七）贷款人规定的其他条件。

三、征信贷款记录要多久时间消除

五年后消除，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。根据《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

抵押
贷款还清了，抵押了房产证，需要做什么

贷款还清了后，可以向银行申请领回房产证。一、农村房屋确权登记的流程是怎样的加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。（一）申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。（二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面

2023-02-08

154人看过
房贷
还清房贷后，还需要进行哪些手续？

提前还清房贷后,借款人需进行解除房屋抵押、办理退保和退税手续。解除房屋抵押为拥有完整产权,需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。退保手续是为了终止提前偿还全部贷款后房屋保险合同。退税手续是为了在购买商品房时,将可退税的家庭成员作为房地产权利人写入买房合同,并在签订合同、支付房款后办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。在提前还清房贷之后,还需要进行以下手续:1.解除房屋抵押,以便拥有完整的产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押；2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止；3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

2023-09-10

52人看过
房贷
银行住房贷款还清后,需办理什么手续，申请房贷的流程

一、银行住房贷款还清后，需办理什么手续银行住房贷款还清后,需办理的手续包括：1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。房贷还清之后一定要注销房产的抵押，恢复正常状态。二、申请房贷的流程申请房贷的流程：1.确定好所要购买的住房。2.向银行提交住房贷款申请。3.银行调查审批贷款申请。4.审批通过，签订贷款合同。5.办理房产抵押。6.银行发放贷款，借款人开始还款。三、银行买房贷款利率是多少银行买房的贷款利率为：0-6个月（含6个

2023-04-30

414人看过
房贷
贷款买房后, 只还房贷, 到期还需要什么手续

房贷还清后需要去房管局办理抵押注销登记手续及过户登记。相关手续流程为：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。一、借款人必须先办理房产证再办理他项权证吗？办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵

2023-06-23

343人看过

借款
贷款未还清的房子如何办理过户手续

在二手房的买卖中，遇到房子还没还清贷款，该如何办理过户手续呢?1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。2、转按揭(将贷款转移到买家身上)转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，

2023-05-05

199人看过
银行贷款
银行贷款买房还清后需办理哪些手续

购房贷款还清后就要办理房屋抵押的撤销登记手续，其详细流程如下所示：抵押人以及抵押权人，即房屋所有权人以及贷款人双方，持身份证以及贷款合同、原来的抵押登记证明等相关材料到不动产登记管理部门申请办理撤销抵押登记手续即可；依据《不动产登记暂行条例》规定，可以到县级以上人民政府不动产登记管理机构办理该手续。该条例第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。一、贷款买房流程购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具

2023-02-26

495人看过
房贷
购房贷款还清后手续办理流程有哪些

对于房贷族来说,都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时,业内提醒,购房贷款还清后手续别忘了办。购房贷款还清后手续办理流程如下:1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2.向保险公司办理相应保险费的退还手续;3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;2.购房合同书(正本);3.契证有复印件;4.购房发票及复印件;5.门牌证及复印件;6.结婚证及复印件或未婚证明。那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产

2023-05-04

234人看过
结婚证
公积金还贷款怎么办手续

一、公积金还贷款怎么办手续（一）借款申请人填写申请表;（二）申请人向中心提交申请资料;（三）经过中心初审确认客户的贷款资格;（四）借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;（五）填写贷款文件;（六）将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;（七）买保险;（八）向公积金管理中心报送资料，进行审核;（九）将资料递送至中心终审;（十）将资料递送至贷款银行;（十一）将银行返还的资料收存;（十二）按借款文件按期还款。二、取公积金还按揭贷款需要什么材料（一）携带贷款合同（二）还贷卡（或公积金卡）（三）本人身份（四）单位开具的“公积金提取证明”如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件（一）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;（二）申请贷款前连续缴存公积金的时

2023-04-26

197人看过

房贷
房贷一次还清需要哪些手续

房贷一次还清后需要的手续如下：1、贷款结清手续，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的；2、解除抵押手续，办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下；3、保险退保手续，房贷还完之后，需要去保险公司办理退保手续。押金退还手续购房贷款还清后手续办理流程如下：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；2、购房合同书；3、契证有复印件；4、购房发票及复印件

2023-08-11

497人看过
房贷
房贷还清后还需办理的手续有哪些？

房贷还清后需要办理的手续：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。房贷还清后再买房算几套名下有房房贷还清后再买房一般算二套。二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。《个人住房贷款管理办法》第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同

2023-08-03

408人看过
承诺
了解一下二手房卖方贷款没还清怎么办

关于二手房卖方贷款没还清有以下三种解决方式：签定买卖合同，付个首付给卖家，卖家将首付款还贷款；还完贷款后，办理房子解除抵押手续；房子过户到买家名下；买家自己办理按揭如果双方同意可以通过银行办理转按揭。二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公

2023-02-04

50人看过
房贷
房贷还清怎么办理银行流程和手续

房货还完的手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续。一、银行房产抵押贷款流程银行房产抵押贷款流程：1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记；3、抵押合同自登记之日起生效；4、抵押登记手续办理完毕后，银行向借款人发放贷款。二、房子贷款没审批能够不买了吗房子贷款没审批可以不买。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者并根据责任过错确定违约方，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。三、购房合同和发票丢了应该如何办如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票

2023-06-28

151人看过

借款
借款人办理提前还贷手续需要注意些什么

1、通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。2、还款金额为一万元的整数倍。3、关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。一、买房按揭可以提前还款吗按揭贷款买房的时候，许多人会选择相对较长的时间偿还房贷，但在还款的过程中若发现个人经济能力尚可，就可能会打算将房贷先还一部分，减轻房贷总额，也有人会在资金充裕的条件下选择一次性还清房贷。房屋贷款的合同中履行合同义务的期限属于合同双方自由约定的范围，提前偿还房贷在法律上是允许的。但部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。很多人也关心提前还款是否划算，为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余

2023-03-07

456人看过
银行贷款
分期付款的车还完了需要什么手续

一、分期付款的车还完了需要什么手续在汽车的贷款还未还清的期限内，车主拥有的只是车辆的使用权，实际上车辆登记证是抵押给了银行或者汽车金融公司的，他们才拥有车辆的所有权。那么车主在还清贷款后就是要去将汽车抵押解除了才能让汽车真正属于自己。为了办理汽车解押手续，车主要先去贷款的银行或者汽车金融公司办理好贷款还清手续，在银行或者汽车金融公司拿到车辆购买发票，购置税发票，车辆登记证，车贷结清证明，还有贷款机构的组织机构代码证五样资料。然后车主再带上本人的身份证和车辆登记证还有车贷结清证明去到所在的地级市车管所办理解除车辆抵押手续。到车管所大厅的相关业务窗口人工办理结束后。汽车的所有权就完全属于车主了。车主还要注意的是，一些银行或者汽车金融公司在贷款期间是将保险受益人填写为自己名下，而不是车主的，那车主还要去找保险公司将受益人改为车主自己。法律咨询：网友：车贷还完后有什么注意事项吗？律师：注意事项：1

2023-06-09

127人看过