一、淮安共有产权房可以贷款吗
可以。一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说,与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较,前者的垫资人是政府,后者的垫资人是房产商,从融资模式上看,并无本质差别。
二、法律依据
共有产权住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求,根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号),结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住房,是指政府提供政策支持
由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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没有产权证的安置房可以贷款吗湖南在线咨询 2022-03-15可以的哦,根据我国规定,想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已取得了房产证。若是部分地区有地区规定,还需按照地区规定执行相关政策。对于已取得产权证并且符合用当地安置房贷款条件的,申请人需将相关资料准备好,所需资料包括房产证、个人身份证明、收入证明以及个人征信记录等。将资料准备好后,到银行提出申请,银行进行审核。银行审核资料通过后,会与借款人签订借款合同。合同上将规定贷款的时间、贷款的利率
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安置房有房产证可以贷款吗江苏在线咨询 2021-10-01证明书不完整是不能贷款的,拆除住宅5年后可以发行三证。拆除住宅三证要看什么属性,如果国家有补助性的话,在生育票上写上经济适用室,发行三证也不能抵押贷款。有些人写10%的经济适用室也不行,1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权利只有50%,为了获得70%的权利,需要支付土地转让金,成为真正的商社。
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安置房有房产证可以贷款吗青海在线咨询 2021-11-02没有房产证的安置房是不能贷款的。银行将与抵押人签订抵押合同,自抵押合同签订之日起30日内,向当地房地产管理部门办理抵押登记。如无房产证不能到房地产管理部门办理抵押登记,则不能进行贷款。
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房产证上共同产权人可以共同贷款吗辽宁在线咨询 2022-08-03具体看你的房子目前的估值。 一般情况下申请产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,
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安置房可以贷款吗,安置房有房产证吗云南在线咨询 2021-03-171、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。 2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。 3、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。 4、买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。 通过ask.com小编的介绍,我们知道了