湖南省郴州市房屋拆迁补偿标准是多少-法师兄

湖南省郴州市房屋拆迁补偿标准是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:50:47 359 人看过

第二十四条货币补偿或者产权交换房屋的面积，以被拆迁房屋《房屋所有权证》记载的建筑面积或者其他法律依据为准。第二十五条被拆迁人应当根据被拆迁房屋的位置、结构、用途和建筑面积，由拆迁人委托的房地产评估机构对被拆迁房屋的货币补偿金额进行评估，然后由拆迁人和被拆迁人根据分类评估价格，结合被拆迁房屋的具体情况，确定房地产市场的评估价格。同一拆迁范围内被拆迁人较少，被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的，被拆迁人可以直接与被拆迁人协商确定补偿金额未经评估就被拆除的房屋。第二十六条拆迁人与被拆迁人依照前条规定不能协商被拆迁房屋货币补偿金额的，由拆迁人与被拆迁人共同选定房地产估价机构进行分户估价。双方对评估机构的选择未达成一致意见，或者一方拒绝选择评估机构的，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请通过公开抽签的方式确定评估机构。分户评估应考虑被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果作为被拆迁房屋补偿金额的依据。第二十七条被拆迁人选择交换房屋产权的，被拆迁人应当提供等值房屋安置被拆迁人。被拆迁人有权要求被拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的安置房，经双方协商一致，可另行确定房源。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋安置；拆迁人应当将安置情况报房屋拆迁行政主管部门备案。房屋产权发生交换的，由拆迁人与被拆迁人结算被拆迁房屋与被拆迁房屋的差价。被拆迁房屋的价格，由评估被拆迁房屋的同一房地产评估机构评估确定。非出租房屋拆迁时，被拆迁人与被拆迁人不能达成产权交换协议的，实行货币补偿。房屋产权共有人不能就拆迁补偿方式达成协议的，应当交换房屋产权。第二十八条为公益事业拆迁房屋的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求进行重建或者给予货币补偿。拆除非公益性房屋附属物时，不得进行产权交换，由拆迁人给予货币补偿。相邻房屋、道路、绿地、建（构）筑物及附属设施因拆迁损坏或者不完整的，应当无偿修复或者给予补偿。

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