商品房买卖合同名为买卖是否有效-法师兄

商品房买卖合同名为买卖是否有效

来源：互联网时间： 2024-05-14 12:21:50 364 人看过

依据我国民法典规定，房屋买卖合同在满足法定条件下依法成立亦具有法律效力，属于典型的民商事法律行为。关于合同有效性的准则主要有以下几个方面：双方当事人应属合格的民事主体，其表意需真实且一致，所达成的协议内容不得违反国家现行法律法规及社会公共利益。因此，只要符合上述要求，房屋买卖合同便可视为合法有效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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