商品房买卖合同名为买卖是否有效
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-14 12:21:50
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依据我国民法典规定,房屋买卖合同在满足法定条件下依法成立亦具有法律效力,属于典型的民商事法律行为。关于合同有效性的准则主要有以下几个方面:双方当事人应属合格的民事主体,其表意需真实且一致,所达成的协议内容不得违反国家现行法律法规及社会公共利益。因此,只要符合上述要求,房屋买卖合同便可视为合法有效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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