哪种情况下房屋产权变更登记无须再公证-法师兄

哪种情况下房屋产权变更登记无须再公证

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:04:08 295 人看过

3种情况下房屋产权变更登记无须再公证：

①继承房产：包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

②赠与房产。

③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

省略了这个环节可以省钱吗?

大多数情况下，办理赠与公证收取的公证费用要与实际受益额(房价)挂钩，按阶梯比例收取一定的公证费用，房价本身数目不菲，公证费用也就动辄成千上万。

以福建省厦门市为例，按照《厦门市公证处公证收费标准》，办理遗嘱公证费用为100元/件，确认遗嘱效力为400元/件，而证明财产继承，赠与和遗赠，公证费按受益额的2%收取。

如果想要继承价值一处价值200万的房产，为证明财产继承，赠与和遗赠的事实，需要支付的公证费为200万X2%=4万，所以，新政策实施后，仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。对于广大民众来说这个政策无疑可以节约房屋产权变更登记的成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

遗赠
什么情况下不动产会变更登记？

对已经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利，由于其他原因发生变动当事人因此进行的登记。按照法律的规定，能够申请变更登记的情况有多种，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等。一、按照规定，如果发生由下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的；4、同一权利人分割或者合并不动产的；5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7、地役权的利用目的、方法等发生变化的；8、共有性质发生变更的；9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、要是因为下列情形导致不动产权

2023-05-01

294人看过
继承人
房屋产权变更的情况

房屋产权应当变更的情形如下：1、房屋因买卖，由受让人取得房屋；2、受赠人接受赠与人赠与的房屋；3、继承人继承房屋。另外，根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。一、房产证的概念是什么？房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共有状况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房产证为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一个所有权，房产登记只有一个所有权登记，只有一个房产证。房产证只能向特定房屋所有人发放。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有权人发放。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，取得土地使用权的，应当向县级

2023-03-21

367人看过
营业执照
城区房屋产权变更登记

监督检查:常德市政务中心投诉处理中心(电话：7221200)咨询渠道:7200555责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章、《常德市房地产管理局行政过错责任追究办法》执行办公时间：周一至周五(法定节假日除外)上午9：00--12：00下午1：00--5：00办公地址:市政务中心4楼大厅乘车路线:乘1、30、32、101路公交车至市政务中心下申报资料1常德市房屋变更登记申请表(原件)必需2房屋所有权证(原件)必需3身份证(复印件)或证明(原件)(企业单位收营业执照，机关事业单位收法人登记书)(复)必需4申请下列房屋变更登记的分别提交(原件)：必需5①房屋改、扩建：提交规划部门的批准文件必需6200㎡以上或投资20万元以上的提交质量验收合格证明必需7②产权人名称变更：个人姓名改变的，提交公安机关出具的证明文件必需8单位名称改变的，提交上级主管机关或工商行政管理机关出具的批准文件必需9

2023-04-22

204人看过
遗赠
哪些情况申请房地产登记必须公证

依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书：(一)外国自然人;(二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;(三)港、澳、台居民;(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关的公证文书。当事人约定合同经公证生效的，应当向登记机构提交有关合同的公证文书。

2023-05-01

288人看过

房产证
房产证名字变更有哪几种情况

房产证名字变更流程之直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证名字变更流程之赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般

2023-05-05

486人看过
抵押
抵押权变更登记的情况有哪些

1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；2、变更抵押物（含部分变更）；3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；6、担保范围变更。一、抵押担保条怎样写根据我国法律规定，抵押担保条即抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。二、抵押合同包括哪些条款抵押合同包括下列条款：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或

2023-03-01

173人看过