商品房买卖合同的主要内容？-法师兄

商品房买卖合同的主要内容？

来源：互联网时间： 2023-06-21 16:05:03 398 人看过

1、房屋：包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次，房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

2、价款：即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式：即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。

4、产权登记及费用：明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。

5、房屋基地使用权：房屋基地所有权属于国家或者集体。

6、违约责任：合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。

一、房屋转让合同怎么写的？

房屋转让合同订立时，具体内容包括以下几个方面：

1、转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定；

2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式；

3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等；

4、转让价款；

5、交易定金。该定金是否交予居间方或第三方进行监管；

6、房屋保证金；

7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款；

8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续；

9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费，具体由哪一方进行承担，若因法律法规及政策变化产生的新税费，由哪一方承担；

10、房屋交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付；

11、违约责任；

12、纠纷解决。

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