新房交完税后需要几天才能拿到证？-法师兄

新房交完税后需要几天才能拿到证？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:24:22 326 人看过

契税交完正常情况下15天之后拿房产证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

新房刚交付就能退契税是骗局如何缴纳税费

新房刚刚交付，如今要退税五千多元？2日，刚刚交房的某大型高档社区业主，不少都接到了自称是国家税务总局的来电，要求业主携带银行卡到附近的银行、储蓄所主动办理购房退税业务。对此，地税局工作人员表示，从来没有办理类似业务，市民应对这些陌生来电提高警惕，谨防上当受骗。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

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资料齐全一般八个工作日就可以办下来。办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查

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