房产证加未成年子女名字会带来哪些麻烦-法师兄

房产证加未成年子女名字会带来哪些麻烦

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 10:53:44 491 人看过

爱护孩子，不一定要给他一套房子

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。亲爱的自如业主，或许也有过这样的考量吧?为此，自如管家特意搜集相关资料，详细了解其中的利弊。

结果看来，在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。下面便让自如管家带您了解下这其中的麻烦——

父母不能随意处置房产

加名容-易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷

如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容-易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，最后判决原告拥有四分之一产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
购房发票丢了会带来哪些麻烦

一、没有购房发票，办房产证很麻烦无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。二、提取公积金还贷麻烦房价这么高，大家不得不选择商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票，道理也是一样，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。三、落户麻烦有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。四、出售房屋缴税麻烦现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一

2023-06-14

147人看过
银行贷款
父母贷款黑名单是否会给子女带来麻烦？

父母贷款黑名单不还，对子女没有影响。首先征信不良影响的是当事人的经济生活，比如办理信用卡和贷款等。一般来说，父母有不良记录不会影响子女，因为在征信中心，都是独立的信用体，相互之间并没有关系。根据相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）借款人具备还款意愿和还款能力；（四）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。银行贷款不还对子女有影响吗贷款是个人的行为，所以一般是不会影响到孩子的。不过大家也需要注意，如果一直不还贷款，就会造成逾期的情况，而逾期情节严重的话，是有可能会被银行起诉，被法院列入失信人名单当中的。而一旦被法院列入了失信人的名单当中，孩子在去私立学校就读时，就很可能因此通过不了学校的入学审查，入不了学。不过去公立学校读书是没有影响的。所以大家要注意避免出现逾期的情况，

2023-07-03

269人看过
改名
高中生改名字会造成哪些麻烦

在很多时候如果我们需要修改名字的，那么最好应该及时修改，如果无法及时修改，可能会在之后的时间修改名字造成一定的影响会比较大。高中生改名字需要什么手续公民变更姓名、出生日期、民族等有何规定?公民的户口变更登记是由于客观情况变化，为使原有的登记内容符合实际情况而进行的一项登记。户口登记具有法定效力，变更只能申请户口登记部门依法进行，公民不能自行改动。(1)姓名变更。学龄前儿童姓名变更可口头申请，由民警自己掌握。10周岁以上儿童应征得本人同意，成年人由自己提出书面申请。上学后至16周岁的公民要变更姓名，由派出所所长审批。16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者，不得变更姓名。公民依法变更姓名后，原姓名作为“曾用名”备查。(2)出生日期的变更。公民申请变更出生日期，应出具有效的出生证件或公证机关的证明，经民警调查属实后，经批准方

2023-03-22

393人看过
网贷
网贷逾期未还，可能会带来哪些麻烦？

欠网贷不会有以下后果：一、缴纳罚息和违约金。借款人不还贷款的，还款日后逾期，网贷平台收取违约金和罚息；二、电话催收。网贷平台一般都有专门的催收人员，他们会一直给你打电话催收，还会给你通讯录上的联系人和家长打电话；三、向法院提起诉讼。如果借款人逾期时间较长，网贷公司将向法院起诉，如果借款人不还款，可能会被迫拍卖房地产、汽车等财产进行还款。欠网贷的钱不还会出现什么后果1、自逾期那一天起开始计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止，有的贷款平台收取的罚息利率可能还会较正常借款利率有所上浮。而逾期时间越久，产生的罚息就会，还款负担也就会越来越重。2、逾期情况会被贷款平台系统报送大数据，有的接入了央行征信，因而还会上报央行征信，在其中留下不良记录，从而导致个人信用受损。3、贷款平台会发短信、打电话进行催款，若联系不上借款人本人，会打电话给其紧急联系人，而有的还获取了通讯录信息，会打电话给通讯录里的亲友，

2023-07-12

478人看过

小产权房
购买产权不明的房屋会带来哪些麻烦？

出租没有明确产权的房子可能会导致租赁合同无效。对于历史遗留的无证小产权房,可以进行出租,租赁合同应被认定为有效;对于违章建筑、超过保质期或无合法手续的临时建筑等非法建筑物,不得出租,否则租赁合同将无效。出租没有明确产权的房子可能会导致租赁合同无效。对于历史遗留的无证小产权房,可以进行出租,租赁合同应被认定为有效;对于违章建筑、超过保质期或无合法手续的临时建筑等非法建筑物,不得出租,否则租赁合同将无效。出租违章建筑会有什么后果？根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定，违章建筑是指未经批准或者超过批准范围建造的建筑。对于违反规定建造的违章建筑，根据其具体情况，可能面临以下后果：1. 罚款：对于个人或单位建造的违章建筑，可能被相关部门罚款。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定，未经批准或者超过批准范围建造的，由县级以上人民政府土

2023-09-05

322人看过
夫妻共同财产
父母买房登记在自己孩子的名下会带来哪些麻烦

一、增加买房时的经济负担父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将不被法律所认可。若是以子女名义买房，用子女名下的房产与银行签订借款担保合同，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，很难从银行获得按揭贷款。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能贷款，必须一次性付清全部房款。二、加剧父母离婚时的纠纷夫妻离婚时，房产作为夫妻共同财产的重要部分，由于购房时将房产登记在未成年子女名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。三、父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所

2023-04-21

83人看过
改名
30岁改名后带来的麻烦

30岁改名后带来的麻烦30岁以后改名肯定麻烦。首先学历方面，在就是户籍，银行卡方面。由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。（1）未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更。（2）已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明（有单位的要有干部履历表或招工表并由单位

2023-03-13

259人看过
房产证
房产证写子女名字的弊端有哪些,房产证加子女名字不好吗

房产证写子女名字弊端房产证加子女名字不好吗?房产证上加子女名字有可能会造成孩子独立买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果，这就是房产证写子女名字的弊端。很多家庭都在考虑在房产证上加子女名字，一个是为以后省了房子再过户的麻烦，另外一个是近年关于开征遗产税的消息频传，不少人认为，把房产早一些划到子女名下，将来可以回避掉部分遗产税。然而，房产证上添未成年上子女的名字，有可能在将来让孩子多花钱，这是为什么呢?孩子会因此多花什么钱呢?在房产证上加子女名字又有哪里不好呢?房产证写子女名字的弊端有这些：房产证加子女名字孩子独立买房时可能多付首付根据去年央行发布9?30新政要求首套房贷首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%。房产证写子女

2023-05-04

116人看过

房产证
未成年子女名字在老人房产证上

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。目前看来，在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。爱护孩子，不一定要给他一套房子，下面这三种可预见的后果，我们先来帮大家梳理一下。后果一：父母不能随意处置房产加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。后果二：子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。后果三：夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷

2023-03-13

436人看过
人事档案
团员证丢失是否会带来麻烦？

团员证丢了不严重，不用担心。团员遗失团员证，在确认无法找回时，应及时报告团组织。团的基层委员会在了解团员证遗失原因后，可以为其办理补发团员证手续，但要在新发团员证的备注栏内注明补发的团员证不再使用原团员证号码，其编号按本单位团员证已编到的序号递增。所以如果你的团员证已丢失超过一年则自动失效。持团员证在规定时间向所在团组织申请注册，需要团员、团员证、团组织三者的共同认定，不要担心会被不法分子利用。有团员证没有团员档案怎么办具体解决方法如下：1、如果当事人在现在的学校入团，可以请学校团委核查你入团的基本情况后补办入团志愿书，或者开具入团基本情况证明材料（如果2016年1月1日以后入团，需同时在证明材料里注明发展团员编号）并加盖公章。2、如果当事人现在所在的学校团委不是原来发展、审批你入团的团委，可以请原团委核查你的入团基本资料，开具入团基本情况证明材料（如果2016年1月1日以后入团，需要注明

2023-07-01

70人看过
网贷
1000元的网贷逾期会带来哪些麻烦

1、罚利息以及违约金，如果贷款不还的话，那么最先遇到的就是高额利息以及相应的违约金，如果不想要让自己陷入到贷款泥潭当中，最好还是养成良好的还款习惯2、信用会受损，不管是借了银行的钱，还是网贷平台的钱，如果出现逾期不还的现象，那么以后想要申请信用卡或是贷款就会难很多。部分人认为网贷逾期不还对自己的征信来说，没有任何影响。其实这样的想法是错误的，现阶段网贷平台以及央行之间有着相互连通并且加密的体系，在网贷平台当中，也会有着一套共享的“黑名单”体系，分分钟就能将你的信用查出来3、情节严重者要坐牢，很多人都非常关心网贷不还钱后果会不会坐牢，通常借钱不还这样的事件属于民事纠纷，没有上升到刑事层面。但是如果借款人拒绝执行或是有能力不还，坚决要当老赖的话，那么法院是可以追求借款人的刑事责任，过分严重的情节就会坐牢。网贷逾期不接催收电话会怎样1、一直打催收电话用户申请了网贷没有及时还款，款项逾期后贷款公司

2023-07-05

493人看过
改名
成人改名后房产证更名麻烦吗

不是很麻烦。1、须先向登记部门申请办理该房地产证的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需缴交登记费，贴花费。

2023-03-27

410人看过

房产证
房产证上写孩子名字需要什么手续,会产生什么麻烦

手续：我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺

2023-05-05

81人看过
身份证
两名男子共用同一身份证会产生哪些麻烦？

一个人拥有两个身份证是违法的，一人多个不同身份证不符合法律规定、触及法律要担责。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。一个身份证能办几张电话卡一个身份证能办5张电话卡。运营商（联通、移动、电信）：每张身份证最多能办5个号码。这五个号码谁用并没有限制，只要是客户自己办理的实名制就可以。办理号码的身份证本人将承担这五个号码相应的法律责任。但在联通、移动、电信同时办理，消费者凭借身份证等最高可以办理20个手机号码。电信和移动可以凭借身份证等证件分别办理5个号码；联通一持有身份证等证件的用户可以办理10个2G号码、5个3G号码，但是2G和3G号码总共不能超过10个。所以加起来最多可以办理20个电话号码。办理电话卡的流程如下：1、可以在运营商对应的掌上营业厅购卡，然后收到卡后，再自行按照运营商要

2023-07-18

133人看过