一、不动产抵押登记什么作用
1、抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。
2、我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
3、以不动产设定抵押的,应当依法办理抵押登记,办理抵押登记后,抵押权才能设立。未办理抵押登记的,抵押权没有设立,抵押权人不享有优先受偿权。
二、办理不动产登记需要哪些材料
1、提前准备申请书原件。
2、身份证明,如果是代办,需要代理人身份证明,都要准备好原件和复印件。
3、国有土地使用证,准备好原件和复印件。
4、符合规划设计的证明材料,备好原件或得到确认的复印件。
5、已完工的证明,需要原件或得到确认的复印件。
6、测绘报告,需要原件或得到确认的复印件。
7、地址证明,原件或经过民政部门确认的复印件。
8、保障性住房还需提供相关批文,需要原件或得到确认的复印件。
9、合作或联合修建的,备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。
10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料,需要共有证明为原件或得到确认的复印件,权人书面约定为原件。
11、维修资金需要建账原件证明。
三、不动产抵押登记流程
1、持有关办证材料到登记机构申请登记;
2、符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执;
3、到不动产所在区地税窗口审核缴纳相关税费;
4、登记机构审核案卷;
5、登记机构将审核结果记载于登记簿;
6、权利人到收费领证窗口交费并领取不动产权证书。
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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未登记动产抵押浙江在线咨询 2022-11-22动产抵押未登记的,抵押权是成立的,只是不能对抗善意的第三人。《民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”当事人以动产抵押的,抵押合同发生法律效力时,抵押权就成立了,跟是否办理登记没有关系,经过登记的,可以对抗第三人,没有登记的,不可以对抗善意的第三人。
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抵押登记动产须知江西在线咨询 2022-05-05动产抵押登记须知:一、申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。三、以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。四、下列动产不得抵押: (一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (二)所有权、使用权不明
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什么财产作为抵押物需要办理抵押物登记西藏在线咨询 2022-07-10一、《中华人民共和国担保法》第四十二条规定了下列抵押物应当办理抵押物登记 1、以无地上定着物的土地使用抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门。 2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。 3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门。 4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门。 5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管
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不动产抵押登记个人是否可以不登记的湖北在线咨询 2022-11-04是可以的,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。办理不动产登记的流程是: 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记; 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。
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未办理抵押登记的不动产可以抵押吗浙江在线咨询 2022-08-311、关于不动产物权变动的结果,必须以登记为必要条件,而不能认为设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同生效后就必然发生不动产物权的变动。合同的生效能够发生债权法上的效果,但是不一定能够发生物权法上的效果。要发生不动产物权变动的效果,必须进行不动产物权的公示即登记。2、只要抵押合同有效,就可以要求抵押人依法承担抵押合同约定的担保责任。但是,如果抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人遭受损失,