承租人违法扩建请承租人承担责任吗-法师兄

承租人违法扩建请承租人承担责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 00:00:13 178 人看过

承租人经出租人同意违法扩建，出租人需要承担费用。根据法律规定，承租人在经出租人同意的情况下扩建，但双方没有约定扩建费用，如果办理了合法建设手续，其扩建费用由出租人负担，如果未办理合法建设手续，则扩建费用由双方按照过错分担。

一、租住期间空调坏了修理费谁出

可以根据具体合同来确定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房子房东不管事怎么办

租房子房东不管事具体要看什么事情，可以看下合同有没有相关约定，有约定的按照合同要求房东处理，房东不处理的，可以起诉。如果合同没有约定的，可以自行处理的自行处理，处理不了的跟房东协商处理。如果是房子配套设施需要维修的，根据《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

三、债务人是亡人法院会宣告失踪人口吗

租房合同提前解除的条件有：协商一致；不可抗力；不定期租赁；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建；承租人未经出租人同意转租；承租人未按照租赁房屋性质使用造成房屋损失；承租人迟延支付租金；出租人拒不交付租赁房屋；租赁房屋毁损灭失；租赁房屋危及承租人安全健康；权属有争议导致承租人不能使用。

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一、承租人能否向次承租人主张违约责任次承租人违反次租赁合同约定时，承租人可以向次承租人主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租房时怎么审查二房东的资格通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：1、租赁合同;2、房地产权证书;3、身份证件。相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租

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违章建筑被拆迁出租人是否需要向承租人承担赔偿责任首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。其次，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未

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出租人同意将房屋转租给第三人的，承租人应当对次承租人造成的损失承担连带责任。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。非法转租房屋有什么责任1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效，出租人可以要求恢房屋原状态，出租人不需要承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

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单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任（民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款）。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。（一）《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。（三）第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同

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租赁合同中，双方的违约责任是：如果双方不按租赁合同的约定其履行义务或者不履行的，则要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果租赁合同已经约定了支付押金等违约责任条款，则按其约定。一、租赁合同终止押金退还会有哪些情况租赁合同终止押金退还会有以下情况：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，需要返还押金，出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求终止合同，承租人承担违约责任，押金需要退还。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房租未到期是否可以退还押金租房未到期，是否可以退还押金，取决于租房合同的约定。租赁合同事先约定返还押金的，按合同约定执行。押金不会在到期前全部退还。因承租人提前退租构成违约的，应当按照约定承担违

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承租人在租赁期间违约，应该如何承担相应责任？

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