石家庄住房公积金贷款买房应具备哪些条件和流程-法师兄

石家庄住房公积金贷款买房应具备哪些条件和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 15:56:15 111 人看过

住房公积金贷款条件各地规定有所区别，可以咨询当地的公积金中心，以下条件仅供参考。

职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：

(一)具有完全民事行为能力；

(二)申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；

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(三)申请人必须是购房合同约定的主要产权人；已付购房款符合规定比例：

(四)申请人所购住房须为石家庄辖区范围内，与我中心签订公积金贷款合作协议的商品房楼盘项目，或产权清晰且无房产争议的二手房；能够提供房产抵押担保；

(五)申请人具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。

办理流程：

职工提供要件材料公积金中心审核与承办银行签订借款合同办理贷款担保抵押银行发放贷款。

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一、石家庄办理住房公积金贷款需要提供哪些材料1、贷款申请审批表2份(可到住房公积金中心领取);2、工资收入证明夫妻双方各2份;3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;4、户口本复印件夫妻双方各2份;5、结婚证复印件2份;6、购房合同原件和复印件各1份;7、首付款证明(发票或收据)复印件2份;8、个人征信报告1份。二、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增

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职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：（一）具有有效身份证件；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；（四）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；（五）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；（六）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；（七）法律、法规、规章规定的其他条件。

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