一、房产证办完后购房合同收回去了吗

1．必须提供真实有效的购房合同原版文件，此项要求主要是因为房管局通常皆保有一份该类型的购房合同原件。

并无必要再次从购房者手中收取同一份合同；

2．根据法律规定，房产证仅能由个别房屋所有人才可获得颁发，而若所涉房屋属于共有性质，则除向房屋所有人授予房产证外，亦应对其他共有权人发放相应的共有权证；

3．房产证为房地产管理部门针对特定房屋的权属状况进行注册登记后，向特定权力主体发放的权责凭证。

房产证及其相关载录信息应当与档案记录保持一致性。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、合作建房合同合法不

按照我国法律规定，集体合作住房建造合同系属无效之列。

其原因如下：首先，根据我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》所赋予的权威规定，城镇居民不得通过购买农村地区宅基地来进行住房建造，这主要是基于保护农村土地、农田等自然资源不被过度滥用和瓜分考虑；其次，当合同内容违反了国家法律法规中的强制性条款时，则该合同即视为无效，合作建设房屋协议也无法逃脱这个严厉的法律界限；再者，无论是出于签订合同前对于合同中涉及土体性质是否为农村集体土地的明确认知，还是双方无视法律规定而签订的行为本身，都可视为对合同无效性的共同责任所在。

在面对合同无效所引发的经济损失问题时，应根据双方各自的过失情况进行合理分摊。

按照一般的推理和惯例，这一损失本应在双方之间实现均等分布；值得注意的是，我国《中华人民共和国土地管理法》明确指出，社员家庭仅允许持有一份宅基地，且严禁将宅基地纳入市场经济体系进行交易。

无论是从合作建房协议本身的性质来看，还是从其所试图嫁接房地产交易并逃避监管的效果来说，皆可以断定其存在非法转让宅基地之嫌，对此类协议骚乱法律秩序的做法，司法部门是绝不可能予以支持的。

《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。