买房几年了不给办网签怎么办-法师兄

买房几年了不给办网签怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 02:47:10 71 人看过

面对房地产公司未履行网签义务的情况，作为购房者您有权采取以下合法途径维护自身权益：

首先，您可尝试通过积极与开发企业沟通，明确表达希望尽快启动网上签约及登记备案程序的意愿；

其次，如果您对开发企业的回应不满意或者问题仍然得不到解决，您还可以考虑直接向城市住房产权与市场管理部门进行投诉以寻求帮助；除此之外，您也可选择撤销购买该房产的意向来终结此事；若最终遭遇了经济利益方面的损失或者发现自己可能陷入了一房多卖的纠纷中，那么您完全有权利直接向当地法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
包工头欠钱几年了不给怎么办？

1、包工头拖欠工资的，劳动者可以到向劳动行政部门投诉，可以申请调解，还可以到劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。2、用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。第十条发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解：（一）企业劳动争议调解委员会；（二）依法设立的基层人民调解组织；（三）在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。

2024-04-30

98人看过
法律综合知识
买房网签后不给合同了吗

在完成了电子签名流程后，仍然需要进行纸质合同的签订工作。以下是对此的详细说明：当自然人与法人共同签署合同之际，他们可以选择通过使用书面协议、口头商议及其他途径来达成共识。然而，若法律或行政法规明确要求必须采用书面协议的，那么这些类型的合同都必须以书面形式展现出来。同样地，如果双方在协议中已经明确约定要采取书面形式，那么就必须按照书面文件来执行业务合同。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-20

327人看过
社保
工作几年公司不给买社保怎么办

1、用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。2、用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。3、用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。一、单位半年没给交社保怎么办？向劳动监察部门投诉。用人单位与劳动者双方建立劳动关系即自用工之日起三十日内为劳动者向社会保险经办机构申请办理社会保险登记手续。用人单位自行申报后应按时足额缴纳社会保险费用，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免，用人单位未按时及时缴纳社保的由社保征收机构责令其限期缴纳或补足。用人单位逾期仍未缴纳或补缴社保费的，社保征收机构可以向银行或其银行查询其银行账户，并可申请

2023-03-28

140人看过
法律综合知识
网签十年不给办房产证合法吗

长久以来，部分房地产开发商在履行购房网签义务时，未能如期且顺利地完成购房者所需办理的房产证手续，这一现象无疑严重违反了我国现行的相关法律法规，其合法性已受到质疑和挑战。根据我国的房地产市场管理制度，购房网签是指由购房者与房地产开发商共同参与，通过房管部门设立的网上交易系统签署并备案商品房买卖合同的重要环节，它旨在严格规范房屋交易行为，提高交易的安全性和可靠性。一旦进行了网签，开发商则须承担相应法律责任，必须依据有关法律规范及双方业已达成的合同条款，尽速为购房者办理房产证（即不动产权证书）。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助

2024-05-06

375人看过

法律综合知识
安置房网签后不给下房本怎么办

根据相关规定，在进行房屋产权备案时，您需要按照严格的程序办理。若您尚未收到房本，也可依照此规范向当地土地管理机关提出登记申请。另外，无论您是通过出让或划拨的方式获取土地使用权，都需向县级以上地方人民政府土地管理部门递交申请，待该机构核实无误后，将由同级人民政府颁发土地使用权证书给您。而对于在依法取得的房地产开发用地上建成的房屋，您同样需要凭借土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门提交申请，经过其核实并确认无误后，将为您颁发房屋所有权证书。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-08-05

128人看过
法律综合知识
买房不给办网签归哪个部门管理

若开发商未能如约完成网签手续，您可前往当地建设委员会或房屋管理局寻求协助及投诉解决方案。倘若房地产开发商未能按照约定的期限完成网签工作，那么作为购房者的您首先应尝试与开发商进行沟通和协商，敦促他们尽快履行合同义务并办理网签手续。若是经过反复协商但开发商依然无法按时履行合同，您可向当地建设委员会提出申诉，以保障自身合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十三条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。第一百二十二条人民稜院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百三十五条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由

2024-07-28

412人看过
法律综合知识
一手房网签后不给备案怎么办

在签订完购房合同时，若尚未收到房产主管机关所出具的备案证明，您有权敦促开发商尽快履行备案义务。通常来说，当商品房在线签订完成之后，开发商需要启动合同备案程序，并向相关部门提交申请，待其审核通过后获得备案号码，进而打印出具有法律效力的合同文本，由买卖双方分别签署、盖公章，各自保留所需份数。合同签订完毕后，经过房地产管理部门的严格审查，将返还一个备案号码，这就意味着合同已顺利完成备案工作。此外，您还可以通过登录当地房管局官方网站的商品房买卖合同备案登记查询专区，输入个人身份信息及合同备案登记号码，并选择正确的备案日期，便可轻松查询到合同备案登记的详细情况。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行

2024-08-09

114人看过
法律综合知识
买房了不给网签申诉期多久

在处理买卖合同纠纷时，当事人有权向上级法院提起上诉，其上诉期限根据相关法律法规可长达三年之久。然而，这三年的时效期并非从当事人知晓或认为自己的权益受到了侵害、以及义务人应承担责任的那一刻开始算起，而是从当事人实际了解到自身权益受损并明确了义务人的身份和责任之日起才开始计算。然而，若当事人的权益遭受损害已超过二十年，那么通常情况下，人民法院将不再予以保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2024-08-01

308人看过

法律综合知识
买房给定金，房东又不卖了，怎么办？

律师解答：双倍退回定金。购房定金交了房东不卖，买方可以要求房东双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-22

428人看过
法律综合知识
商品房网签后要退房不给退怎么办

若开发商坚决不予退还，建议您首先尝试与之达成合理协商，倘若无法妥善解决纷争，您可选择进行诉讼程序。然而，关于定金能否顺利收回的问题，主要取决于究竟是哪一方存在违约行为。根据法律明文规定，定金不仅充当着对合同履行的担保，更具有赔偿性质。凭借支付一定金额的货币以证明合同双方均有意愿并且真诚地执行签署的合同条款。若是买方出现违约行为，定金将无法全额索回；而若是卖方违反规定，则需双倍偿还买方所缴纳的定金。但值得注意的是，根据法律法规的限定，定金金额不得超过合同总价值的20％。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-02

105人看过
训诫
房子过户了买方不给钱怎么办

一、房子过户了买方不给钱怎么办买卖住房存在纠纷，买家没有支付购房款，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家维权。法律规定谁主张，谁举证。如果买家说已经支付了足额购房款，就需要买家提供付款的凭据来证明，而不是由卖家出具对方没有付款的证明。二、相关法律规定《民事诉讼法》：第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据

2023-05-28

492人看过
社保
买了几年社保人死了怎么办

1、一种是参保人没到领取养老金的年龄就去世了。尚未退休就已经身故的，社保并没有相应的赔偿。只是养老保险个人账户储存额中个人缴费部分及利息一次性退还给继承人，同时终止养老保险关系；身故前的医疗费用可以按规定报销。带户籍地派出所出具的死亡证明、社保卡，到参保地社保局申请退社保金。2，则是刚领几个月，或者还没领完养老金就去世的情况；还有参保人移居国外停止参保的情况。退休后身故，养老保险个人账户储存额中个人缴费部分及利息的余额（减去过去已领部分）一次性退还给继承人，同时终止养老保险关系。可申请丧葬费和抚恤金。不管是不是自己交的全部费用。一、个人跨地区就业的, 其基本养老保险关系按照相关规定，个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、同意支付。具体办法由国务院规定。此外，个人在同一统筹地区内流动时，只转移基本养老保险关系和个人账

2023-03-20

233人看过

银行贷款
买房只给了收据怎么办

如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一发票的。只开一个收据是不安全的。这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。因为是期房，交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了最终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产发票。所以，现在只能拿到收据，凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。一、购房合同迟迟拿不到怎么办在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。买房肯定会签订购房合同，那么什么时候签这个合同呢?1、按照认购协议书上约定的时

2023-03-10

159人看过
法律综合知识
绍兴买房签了合同中介费给高了怎么办

若您认为支付给中介机构的手续费过高，您有权决定不寻求其协助。当购房者已经完成住房贷款的审核依据以及付款并对抵押的物品进行解押之后，卖方与买方即可前往房地产管理部门提出房产过户的申请程序。在此过程中，务必保证住房贷款审核已经顺利完成且不存在任何问题，以免导致在完成房产过户之后再次遭遇住房贷款审核的困扰。在申请房产过户的过程中，需要提供网签合同的复印件，您可以选择在房地产管理部门的相关窗口进行复印打印，或者在房地产管理部门附近寻找一家可靠的打印店，委托他们为您复印所需文件。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓

2024-04-30

200人看过