土地性质怎么查-法师兄

土地性质怎么查

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:03:35 167 人看过

一、土地性质怎么查

1、土地性质的查询方法如下：

（1）到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况；

（2）系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可；

（3）律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、土地性质有哪些

1、农用地，直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

2、建设用地，建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

3、未利用地，农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

土地性质划拨转出让的需要缴纳契税吗

土地性质划拨转出让的需要缴纳契税，划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式契税计税价格的问题，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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