店面转让协议纠纷是什么案由-法师兄

店面转让协议纠纷是什么案由

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 16:34:29 126 人看过

一、店面转让协议纠纷是什么案由

1．店面转让协议纠纷，其核心在于合同双方因店面转让过程中的权利义务分配、履行情况等因素产生的争议，因此，它属于合同纠纷的案由范畴。

2．在店面转让协议中，常涉及承租地点、租金及递增方式、租赁保证金、违约责任、纠纷处理机制及拆迁赔偿等诸多关键条款。

3．这些条款的明确性和可执行性，直接关系到合同双方权益的保护和纠纷的预防。当双方就其中某一项或多项条款产生分歧，且无法通过协商达成一致时，便可能引发店面转让协议纠纷。

二、店面转让协议履行中的纠纷

1．在店面转让协议的履行过程中，常见的纠纷包括但不限于与物业管理处的物业管理纠纷、商铺漏水导致的损失赔偿问题、证照办理过程中的责任划分、租金拖欠及其后续处理措施等。

2．还需特别注意的是“买卖不破租赁”原则的应用，即在租赁合同有效期内，出租人转让租赁物的，该转让行为不得影响租赁合同的效力，买受人需继续履行原租赁合同。

3．在实际操作中，承租人的优先购买权保障、出租人是否履行告知义务等问题，往往成为引发纠纷的焦点。

三、店面转让纠纷的处理方式

针对店面转让纠纷，处理方式多样，主要包括协商和解、调解、仲裁和诉讼等途径。

1．双方应尝试通过友好协商，就争议事项达成共识，以避免纠纷的进一步升级。

2．若协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解员的介入，促进双方达成和解协议。

3．若调解仍无法解决问题，双方可根据合同约定或法律规定，选择仲裁或诉讼作为解决纠纷的最终手段。

4．在仲裁或诉讼过程中，双方应充分举证，阐述各自的观点和诉求，由仲裁机构或法院根据事实和法律规定作出裁决。

需要注意的是，无论采取何种方式解决纠纷，都应遵循公平、公正、合法的原则，确保合同双方的合法权益得到有效保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

股权转让协议
股权转让协议纠纷◇股权转让纠纷管辖工商股权转让协议

全部转让的，转让人不再是公司股东，受让人成为公司股东；部分转让的，转让人不再就已转让部分享受股东权益，受让人就已受让部分享受股东权益。股权转让协议纠纷◇股权转让纠纷管辖鑫众股票有限公司--推荐股票100%精确欢迎电话测试实力--请务必看完！免费为你推荐一只金股，可再次日查询股票走势[100%精准]，不信你就试试?全国公认第一家敢做到公开承诺稳赚不赔[操作(caozo)以最多不超过两天为限]的投资管理公司涨停消息股大放异彩！博客里的股票不建议盲目跟从操作(caozo)！要操作跟我们盘中布局，稳健获利最高！四十多为权威分析师带你操作强势金股！为了证明本公司的实力！拨打我们的电话咨询免费为你推荐强势黑马！让我们在最短的时间带你获得最大的利润我们依靠团队的协作，通过技术分析市场调研，业务公关等途径加上扎实操盘实力和雄厚的资金首先为合作者提供准确操作信息保证在规定的周期内达到预定的涨幅合作方式一般在

2023-06-04

261人看过
转让合同
店铺转让合同按什么案由

案由应当符合最高院发布的民事诉讼案由规定，建议根据案件法律性质查询该规定后确定案由。一、店铺转让合同发生纠纷归哪个法院管辖由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三十三条合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第19条的规定：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，以交货方式确定合同履行地。采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地。二、转让合同违约怎么办转让合同违约可以按照合同中的约定进行处理。如果转让合同违约，则

2023-02-09

422人看过
合同转让
店面租赁合同转让协议范本

店面租赁合同转让协议范本应当写明双方的个人基本信息、协议的内容、违约的事项和责任、解决争议的方式等。租赁合同签订的年限是需要根据双方的意思表示，但最长不得超过二十年。一、店面租赁合同转让协议范本店面租赁合同转让协议范本应当写明：1.双方基本信息，甲乙丙三方的姓名、身份证号、长住地址、甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议。2.协议内容：转让标的，转让价格及其计算标准，付款方式，特约事项，店铺租赁时间，起止日期，转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备等等的归属问题。3.违约责任，承担方式，违约金的计算方式和金额。4.解决争议的方式，当事人的权利和义务，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续之类等。5.双方签字，日期，本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。二、租赁合同签几年合适租赁合同签几年要看双方当事人的意思表示，最长签二十年。

2023-04-26

197人看过
转让合同
店铺转让合同怎么写店铺转让协议

店铺转让协议范文转让方（甲方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿顶让方（乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：（一）甲方同意将自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。（二）店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。（三）转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。（四）乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前分两次向甲方支付转让费共计人民币＿＿＿＿＿元，（大写：＿＿＿＿＿），第一年付款＿＿＿＿＿％，第二年付清余下＿＿＿＿％费用。（五）甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户

2023-08-11

71人看过

法律综合知识
店面转让协议期限最长多少年

一、店面转让协议期限最长多少年关于商铺转让合同何时失效的期限问题，具体取决于双方缔约时所约定的合同期限。若合同签署的有效期为一整年，则该合同在到期后即刻终止效力。现行法律条文规定，商铺转租合同经由各方共同签署，且条款内容符合相关法律规范即被视为具备法律约束力。依照普遍法理来看，任何依法确立的合同在一旦宣告成立时即立即奏效。然而，如果涉及到法律、行政法规规定需要进行审批或者登记手续以达成生效条件的情况，则应遵照相关律例执行。《中华人民共和国民法典》第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同

2024-07-24

394人看过
合同无效
店面转让协议是否一定要房东签字

一、店面转让协议签字的法律依据中华人民共和国民法典规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。二、店面转让协议是否一定要房东签字店面转让协议必须让房东签字，否则房东可申请解除协议。三、店面转让协议注意事项其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否

2023-04-26

160人看过
口头合同
店面转让口头协议可以反悔吗

店面转让口头协议是否可以反悔，看实际情况。如果该口头协议，相对人已经知道其内容，该协议已经生效，不能反悔。对于口头协议真实有效的，对方反悔的，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。《民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。口头协议可以反悔吗《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，

2023-08-01

421人看过
合同条款
经营权交易：协议规范店面转让

转让方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿顶让方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房东（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的门面转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止，月租金为＿＿＿＿＿＿＿元人民币，甲方剩余租期为＿＿＿＿＿＿＿月，

2023-07-12

496人看过

股权转让
哪此案件的案由是股权转让纠纷

最高人民法院《民事案件案由规定》（2008年2月4日，法发号）在第九部分与公司、证券、票据有关的民事纠纷之二十二、与公司有关的纠纷项下列了一个第三级案由248．股权转让纠纷。具体来说，股权转让纠纷是指股东之间、股东与非股东之间进行股权转让而发生的纠纷，包括有限责任公司的股权转让纠纷和股份有限公司的股权转让纠纷（即股份转让纠纷）两种情况。有限责任公司兼具人合性和资合性，《公司法》对其股权转让作出了相关的强制性规定；股份有限公司是典型的资合性公司，其股权以自由转让为基本特征。实践中，股权转让纠纷日益增多，尤其是有限责任公司的股权对外转让，因为《公司法》对其作出了较多的限制性规定，如转让时需经其他股东过半数同意、其他股东的优先购买权等，造成实践中关于股权转让合同的效力、优先购买权等引发的纠纷不断增多；此外，《公司法》还规定了公司在特定情形下应收购股东的股权，这类纠纷也有不断增多的趋势，因此，《民

2023-04-06

266人看过
转让合同
店面转让合同违约纠纷如何处理?

店面转让合同违约纠纷可以通过和解调解或者是仲裁诉讼的方式进行处理，具体的方式如下：(一)和解和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。(二)调解中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：第一、调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同;第二、主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同;第三、调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不

2023-03-15

387人看过
转让合同
店面转让的步骤有几个步骤，店铺转让合同纠纷有哪些

一、店面转让的步骤有几个步骤店面转让的步骤有以下五个步骤：1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3.双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。二、店铺转让合同纠纷有哪些店铺转让合同纠纷，除了主体纠纷之外，还有承租的地点、面积、租金、租金递增的比

2023-06-20

213人看过
违约金
店要转让怎么写协议

一、店要转让怎么写协议转让方（甲方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿顶让方（乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：（一）甲方同意将自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。（二）店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。（三）转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。（四）乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前分两次向甲方支付转让费共计人民币＿＿＿＿＿元，（大写：＿＿＿＿＿），第一年付款＿＿＿＿＿％，第二年付清余下＿＿＿＿％费用。（五）甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件

2023-06-09

159人看过

仲裁委员会
转让酒店协议怎么写

一、转让酒店协议怎么写酒店转让协议出让方(以下简称甲方):身份证号码：受让方(以下简称乙方):身份证号码：经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方整体转让酒店一事达成如下协议:一、酒店位于，房屋总面积平方，其中客房间，办公室间。甲乙双方同意按酒店现状进行转让及移交。(附:酒店设备设施明细表)二、甲乙双方同意,甲方以总价:万人民币(大写:)转让给乙方。在签订本转让协议当天，乙方向甲方支付总价款的%即万人民币(大写:)，余款在签订本转让协议的天内一次性付清。三、甲方同意在签订本转让协议前，将酒店所有的债权债务结算完毕。乙方同意在签订本转让协议并接收酒店的管理后，因乙方经营所需的管理、改造、装饰等,所发生的一切费用全部由乙方自行承担。四、甲乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作,并在移交明细表上签字。(附:移交明细表包括:①酒店设备设施明细表，②酒店员工花名册，③酒店现已签订的各种合同，④酒店

2023-06-04

433人看过
合同成立
店面转让协议不盖手印还有效吗

签字和盖章都具有法律效力。只要当事人签字，转让协议也同样具有法律效力。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、按手印的合同具备法律效力吗？按手印的合同是有效的。按手印与签字具有同等效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同上没有签字有效吗合同没有签字一般来说对当事人没有法律效力。但是在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人

2023-03-20

270人看过