婚后购房如何分配财产分配原则有哪些-法师兄

婚后购房如何分配财产分配原则有哪些

来源：互联网时间： 2024-07-26 11:13:25 110 人看过

在夫妻离婚之际，关于房产的分割问题，必须依照如下处理原则进行：

首先，若该房产乃夫妻任意一方于婚前支付全部购房款项并取得全部产权证明文件的，那么此房产理应归属于购买者，作为其婚前个人财产的一部分。

在此情况下，离婚之时，对方无权对该房产提出任何权益分配主张。

其次，若在婚姻关系存续期间，夫妻中的某一方独自使用自己婚前所拥有的财产购置了房产，则该房产同样应被视为其婚前个人财产。

在面临离婚时，另一方不得对此房产提出任何权益分割请求。

另外，如果在婚姻持续期间，由某一方先负责租住该房产，然后再由夫妻双方共同动用共同财产来支付后续的购房款，并且按照规定办理了房屋所有权证登记在某一方名下的手续，此时，这处房产便应当被认定为夫妻共有财产。

最后，倘若在婚姻过程中，夫妻双方共投入资金（包括贷款）购买房产，那么这个房产应被确认为夫妻共同财产，在离婚之际，一般按照平均分割的方式进行处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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