重庆公积金组合贷款条件-法师兄

重庆公积金组合贷款条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 18:12:17 373 人看过

1、有城镇常住户口或有效居留身份

2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有购买住房的合同或协议

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

6、贷款人规定的其他条件。

一、二手房贷款满足什么条件

贷款买二手需要满足以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。

二、房贷按揭要中介吗

房贷按揭不用中介。

依据贷款通则的规定，向银行办理贷款是不能由中介代办的。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

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组合贷款公积金怎么还

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很多购房者在申请房贷时，会预先申请公积金贷款。但根据规定，每位购房者能够申请的公积金贷款额度有限，因此很多购房者就会选择公积金贷款＋商业贷款的组合贷款模式。有用户咨询知小熊，公积金只能还组合贷款中公积金贷款部分吗，公积金批了商业贷款没批怎么办？一般情况下，公积金贷款的审批进度会比商业贷款的慢一些。但如果购房者申请的是组合贷款，需要等公积金贷款审批之后，商业贷款才能审批下来。按照大部分情况来看，购房者申请了组合贷款后，正常需要等待2个月左右的时间，才能等到公积金贷款放款。在公积金放款之后，大约需要等待一周左右的时间，商业贷款就会放款。公积金贷款对于个人资质的要求更加严格，组合贷款里公积金贷款审批通过了，但商业贷款没审批通过的可能性较小。如果购房者的组合贷款只放款了公积金部分，并且商业没批的话，购房者可以更换一个商业贷款的申贷银行即可。每个银行对于借款人的资质要求并不相同，购房者在这家银行的商

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公积金贷款外地买房公积金贷款条件

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重庆公积金能贷多少钱

一、重庆公积金能贷多少钱重庆公积金贷款上限最高80万。公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。(一)贷款额度1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25(二)贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄

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重庆市哪些情况不适合申请公积金贷款？

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2023-07-06

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办理重庆公积金贷款要准备什么

下面介绍一下重庆公积金贷款一、重庆公积金贷款条件首先你拥有城镇户口并且在重庆市缴纳住房公积金。如果你是重庆户口，你需要缴纳住房公积金半年以上，如果你没有重庆市户口则需要你重庆市公积金中心缴纳一年以上。你所买的房子的楼龄必须要在20年以下，超过则不予申请。你拥有稳定的职业与收入，并且你的信用度良好。不需要在你上次的公积金贷款还清后三个月，才可申请第二次贷款。你所贷款的金额不能超过你所购买房屋总房价的70%，最高额度的申请只有50万元。二、办理重庆公积金贷款的准备需要你的身份证户口簿原件以及复印件还有公积金帐号。需要你提供结婚证或者未婚的证明。需要你的收入以及工作证明。你的房产证明原件，期房的预售许可证等相关的证明。开发商的一些营业执照，以及资质证书等。如果你的房屋属于二手房，你所需要准备的除了以上外还需要你的房产评估报告，这点希望你能够注意。三、重庆公积金贷利息半年的利息是5.60%一年的利

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重庆住房公积金贷款首套房利率

一、公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!二、重庆住房公积金贷款首套房利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同

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