邻居违章搭建妨碍通风、采光，可以起诉维权吗？-法师兄

邻居违章搭建妨碍通风、采光，可以起诉维权吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:02:46 53 人看过

在很多城中村，许多居民喜欢在房顶加盖，这是属于违法搭建，另外，这种行为还会导致影响采光和通风，一般你可以先找到他协商，如果通过协商解决不了，你当然是可以通过起诉来维权的。

如果你遇到邻居搭建加盖的行为影响到你加的采光和通风，首先要判断对方的行为真的是妨碍了你的采光和通风，判断的依据比较有代表性的如建设部发布的《中华人民共和国国家标准：城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求，应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外，一些地方政府也制定了本地区的相关规范，在不与国家规范相冲突的情况下，可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。

确定了邻居的行为是侵犯了你的采光和通风权后，可以通过以下几种方式来维权：

1、相邻业主投诉权。对于违章搭建行为，相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉，请求有关部门予以拆除，以排除妨碍。

2、相邻业主诉讼权。违章搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的，请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。

3、业主委员会权责。业主委员会，有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于侵害业主共同利益的行为，还可以依法向人民法院提起违约之诉或侵权之诉，请求恢复原状、排除妨害并赔偿损失。

4、物业公司权责。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于妨碍物业管理的行为，还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉，请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。

我们建议最好是双方能协商解决，或者在村居委会的调解下解决问题，实在解决不了，可以找个采光通风专业的律师咨询一下如何应对。

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